...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

四是乡(镇)人民政府根据部门联审结果,对宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》。在部门联审过程中,农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源主管部门负责审查用地...

鼓励农民卖宅基地,什么信号?

更早一些,4月22日,湖北省鄂州市住房和城乡建设局、鄂州市财政局等六部门联合发布《关于推进就地城镇化和房地产平稳健康发展的通知》,规定农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建(构)筑物后,在“双集中”区域购买新建商品住房的,按退出的宅基地面积给予购房补贴,退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。事实...

农村宅基地问题明白纸

《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》(中农发〔2019〕11号)规定,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2.宅基地归谁所有?农村宅基地归本...

什么是农村建设用地

宅基地是农村居民用于建设自住房屋的土地,其使用权属于农民集体所有。宅基地的分配和管理,严格遵循国家和地方的相关规定,确保农民的住房需求得到满足,同时防止土地资源的浪费。集体建设用地主要用于农村的工业、商业和公共设施建设。这类土地的使用,需要经过集体经济组织的同意,并报县级以上政府批准。集体建设用地的合理利...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

其二,集体将收回的宅基地使用权变更为集体建设用地使用权后出让,集体收不收出让金不明确。如果收,其依据是什么?原本是目前宅基地使用权人的权利,为何要由集体收回并出让?如果不收,那受让人如果不是农村集体经济组织成员,其无偿受让集体建设用地使用权的依据又是什么?其三,当集体建设用地使用权到期后,目前宅基地使用...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

1.什么是农村宅基地?农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地(www.e993.com)2024年11月22日。2.农村宅基地在土地分类中属于哪一类?按照不同的分类标准,土地分类的方法不同。

关于《昆明市人民政府关于委托农村宅基地建房农用地转用审批事项...

一、什么是农村宅基地建房农用地转用根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定,“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续”。农村村民建房属于在集体土地上实施农用地(未利用地)转为建设用地的行为,需依法办理农用地转用手续。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

事关农村宅基地确权登记!官方解读来了→

宅基地遗留问题受理由乡镇人民政府牵头,各乡镇职能部门依据问题类型受理,竟陵、侯口、杨林办事处在办事处政务服务大厅受理。主持人:处理农村宅基地遗留问题部门职责是什么?黄业中:农村宅基地确权登记遗留问题处理由各乡镇政府牵头负责,并依据《天门市农村宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权确权登记发证暂行办法》(...

今后农村宅基地怎么建?佛山三水出台新规提供指引

比如对于农村宅基地建房标准，则提出宅基地面积（包括附属用房、庭院用地）不得超过120平方米；宅基地范围内的可建筑区（包括外墙、外飘阳台、门廊等）不得超出用地红线；农村住房建筑高度上不超16米（不包括天面梯间房高度），建筑层数不超过4层，首层高度不超过4.5米，地上总建筑面积不得超过400平方米。“此次...