实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委...
《青岛市物业管理条例》修改,权威解读→
根据全国人大常委会法制工作委员会的要求,为进一步明确物权关系与合同关系,保障业主充分行使共同管理权,实现《条例》与《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》《山东省物业管理条例》等法律法规相衔接,需要修改我市现行《条例》部分条款的规定。加强基层治理的迫切需要物业管理工作涉及面广,与人民群众生产生活...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
程啸:怎样分析民法案例|物权法|请求权|人格权|民事诉讼_网易订阅
第一,关于法条的逻辑结构与类型的知识,即了解一个完整法条的要素包括哪些、不完整法条的类型有哪些(如说明性法条限制性法条等)。第二,法律适用中的三段论推理(演绎推理),即如何形成作为小前提的案件事实,并据此寻找相应的作为大前提的法律规范,最终得出结论。第三,谙熟主要的法律解释方法,包括狭义的法律解释...
律师办理物业管理法律业务操作指引(上)
管理规约:是指业主共同订立或者承诺的,对全体业主具有约束力的有关使用、维护物业及其管理等方面权利义务的行为守则,是全体业主应当遵守的物业管理服务的规章制度。业主大会议事规则:是小区业主大会与业主委员会活动的基本要求,是业主大会活动的程序规范,其规定了业主大会和业主委员会的议事方式、表决程序、职责及任期等...
四川川投能源股份有限公司
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任(www.e993.com)2024年10月21日。重要内容提示:公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。
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法院生效裁判认为:业主大会的决定,对业主具有约束力,业主应当遵守业主大会制定的管理规约。业主在行使物权时,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。本案中,被告作为案涉小区的前期物业管理公司,为解决因车多位少引发的停车纠纷,在结合业主建议及衢州市衢江区信访部门调处意见的基础上,制定了《管...
入库参考案例选介:物业管理公司依据业主管理公约管理车辆进出不...
法院生效裁判认为:业主大会的决定,对业主具有约束力,业主应当遵守业主大会制定的管理规约。业主在行使物权时,应当遵守法律,尊重社会公德,不得损害公共利益和他人合法权益。本案中,被告作为案涉小区的前期物业管理公司,为解决因车多位少引发的停车纠纷,在结合业主建议及衢州市衢江区信访部门调处意见的基础上,制定了《管...
物业管理的职责范围?
4.社区关系与服务物业管理公司还需要处理与业主、租户以及周边社区的关系。这包括组织社区活动、处理业主投诉、协调邻里关系等。良好的社区关系管理能够增强业主的归属感,提升社区的凝聚力。5.法律合规与政策执行物业管理公司在执行职责时必须遵守相关的法律法规和政策。这包括了解并执行有关建筑安全、环境保护、消...
如何划分物业管理区域
物业管理区域的划分首先应基于物业的地理位置和物理结构。例如,高层住宅与别墅区由于建筑结构和居住密度的不同,其管理需求和方式也会有所差异。因此,根据建筑类型和布局特点来划分管理区域,可以更有效地进行资源配置和日常维护。2.业主需求和社区文化业主的需求和社区文化也是划分物业管理区域时不可忽视的因素。不同...