最高人民法院:关于建设工程合同纠纷的系列裁判观点

有资质的建筑企业、缺少资质的各类施工主体通过借用资质合同、非法转包合同、违法分包合同将不同的施工主体组织到一起进行建设工程施工。不同施工主体自行聘用建筑工人、购买建材、购买或者租赁机械,对各分部分项工程进行施工,最后建成一个质量合格的工程,各施工人分别履行与前手签订的建设工程施工合同。建筑工人与各实际施工...

《民法典》“合同解除权”类型汇总

3、合同僵局解除权:虽不符合法定或约定条件,但合同履行陷入僵局,合同目的不能实现,各方(包括违约方)均享有解除权。第五百八十条:当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用...

在合同中加入不可抗力条款应注意哪些事项?

合同中需明确界定何为不可抗力事件,通常这包括自然灾害(如地震、洪水、飓风等)、战争、政治动荡、政府行为、罢工以及疫情等不可预见且无法避免的自然或人为事件。确保双方对不可抗力事件的具体类型有清晰、一致的理解。二、通知义务合同中应规定当一方因不可抗力事件而无法履行合同时,必须在合理时间内以书面形式...

有效化解房地产中介合同纠纷,这场发布会有看点!

据悉,该案为上海市第一中级人民法院依法审结的首例提级管辖案件,对因限购新政致房屋买卖合同无法继续履行情况下,如何确定委托人及中介方的过错及损失后果的责任比例分担具有指导意义。此次发布的八件典型案例主要从三方面考虑:??一是注重案件的典型性,促进类案裁判适法统一。八件案例覆盖目前审判实践中遇到的典型房...

建设工程施工合同无效的3种情形

民法典第四百九十条第二款规定:“法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。”因此,在承包人已经履行建设工程施工合同主要义务、发包人未提出异议的情况下,应当认定双方已经订立建设工程施工合同。

PPP存量项目|财政部还要履行哪些职责?

关于第三个问题，其实就是项目类型，以前属于哪个行业监管，现在还属于哪个行业监管，重点是要求相关行业主管部门履行监管职责，不能因为PPP项目是财政、发改牵头，存在扯皮现象，就不履行监管职责(www.e993.com)2024年11月7日。关于第二问题，其实就是在诸多PPP文件废止的情况下，财政部对PPP存量项目还要履行哪些职责的问题。下面我尝试从目前还有效力...

最高院:关于强制性规定对合同效力的影响(一)

如果强制性规定规制的是当事人的,市场准人’资格而非某种类型的合同行为,或者规制的是某种合同的履行行为而非某类合同行为,人民法院对于此类合同效力的认定,应当慎重把握,必要时应当征求相关立法部门的意见或者请示上级人民法院。"应该说,《民商事合同指导意见》的这一规定既从宏观层面提出了区分效力性强制性规定与...

合同编通则解释中“认定”类规定梳理与解读

而本约合同的条款一般来说较为完备,当事人可直接根据本约合同履行权利、承担义务。3.已具备将来所要订立合同的主体、标的的,一般应认定预约合同成立,但在当事人明确表示不受意思表示约束或仅表达交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是难以确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的情况下,不...

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...

第一条人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款的规定解释合同条款时,应当以词句的通常含义为基础,结合相关条款、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则,参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义。有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张...

最高法有关部门负责人就民法典合同编通则司法解释答记者问

解释具体列举了违反强制性规定不影响合同效力的五种情形：其一，强制性规定虽然旨在维护社会公共秩序，但是合同的实际履行对社会公共秩序造成的影响显著轻微，且认定合同无效将导致案件处理结果有失公平公正。其二，强制性规定旨在维护政府的税收、土地出让金等国家利益或者其他民事主体的合法利益而非合同当事人的民事权益，...