主观题:如何解答刑法/刑诉/民法/民诉学科案例分析题?

恒和公司以在建工程为西山公司设立抵押权,虽然仅办理了预告登记,但由于抵押人已经办理房屋所有权首次登记且不具备预告登记的失效事由,西山公司可据此享有优先受偿权。而西山公司将债权转让给北海公司,北海公司一并取得该优先受偿权,不因未办理变更登记而受影响。2.有权。北海公司欠付华商银行的借款到期,恒和公司欠付...

不动产登记暂行条例137条实施细则征求公众意见

未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,法律、行政法规另有规定的除外。第四条一体登记房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当以土地、海域为基础一体登记。第五条跨区域不动产的登记管辖依照《条例》第七条第二款的规定,接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的登记机构,在...

孟献贵+李佳 | 法考主观题背诵磨耳朵(修正新增版)

六、不动产抵押预告登记不动产抵押预告登记产生产生抵押权(优先受偿权)的条件有三:1.不动产登记机构已经办理建筑物所有杖首次登记;2.预告登记的财产与办理建筑物所有权首次登记时的财产一致;3.预告登记并未失效。法律依据:《民法典》第221条、《民法典担保制度解释》第52条。七、善意取得善意取得所有权的构成...

民诉法中的各类时限规定(2023年版)

重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

民法典第二编 物权_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。第二百二十二条当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,...

《民法典》下破产管理人待履行合同选择权的双重限制

现有合同类型的概括在于总结出相关合同的共性(www.e993.com)2024年11月22日。其中,一方面不动产租赁合同、经预告登记的不动产买卖合同和知识产权许可合同等均涉及当事人的基本居住和生产经营利益,合同相对方有理由相信合同履行将得到特别保障;另一方面相关类型的合同中相对方均可能为发挥标的物最大效益而进行大量投入,对合同能够持续履行有相应的信赖。

学习贯彻《民法典》_北京市人民代表大会常务委员会

第一节不动产登记第二节动产交付第三节其他规定第三章物权的保护第二分编所有权第四章一般规定第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权第六章业主的建筑物区分所有权第七章相邻关系第八章共有第九章所有权取得的特别规定...

人民法院的查封能否限制出卖人行使已预告登记房屋买卖合同解除权

1.人民法院对办理了房屋预告登记的房屋进行查封,查封的是买方享有的在本登记完成之前的要求卖方履行《商品房买卖合同》的请求权,属于合同权利。2.人民法院查封的效力是禁止被执行人处分财产,且法律并无明确规定,与被执行人发生交易关系的合同相对人的合同权利也因交易标的物被查封而不得行使。非因法定事由,不能剥夺...

已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请解除该商品房买卖...

3.人民法院的查封措施固定的是房屋预告登记本身以及本登记完成之后对房屋的查封,不包括通过执行程序对标的物进行拍卖、变卖、折价等。房屋预查封的执行效果取决于房屋预告登记能否符合本登记的条件。《商品房买卖合同》解除后,预告登记失效,买受人不再享有相应的物权期待权。而开发商作为诉争房屋开发企业有权向人民法院...

【最高院裁判文书】已预告登记的商品房被法院查封后,开发商可诉请...

3.人民法院的查封措施固定的是房屋预告登记本身以及本登记完成之后对房屋的查封,不包括通过执行程序对标的物进行拍卖、变卖、折价等。房屋预查封的执行效果取决于房屋预告登记能否符合本登记的条件。《商品房买卖合同》解除后,预告登记失效,买受人不再享有相应的物权期待权。而开发商作为诉争房屋开发企业有权向人民法院...