规范住宅维修资金管理,上海房屋养老金制度建设正式加速
根据规定,商品住宅房屋维修资金的归集标准是按每平方米建筑面积成本价计价;公有住房售后房屋维修资金的归集标准则遵循上海市公有住房出售政策中的相关规定,包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金,这三项资金将合并使用。同时,规定还重申了住宅维修资金的缴纳手续,分别对新建房屋首次归集和维修...
房屋养老金被误读背后:住建部三日内辟谣“六连发”,城镇化融资...
赵秀池表示,房屋养老金对于提高房屋的安全级别,延长房屋寿命,为居民提供好房子,提高居民居住体验,具有重要意义。尤其在存量房时代,房屋养老金制度的建立非常有必要。据统计,截至2022年底,中国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%,预计到2040年前后这个数据将接近80%。郭毅指出,由于住宅专项维修资金是从商品房交易...
事关住宅维修资金,上海发布新规
例如,针对住宅房屋,《规定》明确,商品住宅房屋维修资金归集标准,按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准,按照上海市公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金),三项资金合并使用。对于公共建筑,归集标准按规划要求配建的公共建筑(含全...
上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式
商品住宅房屋维修资金归集标准,按照每平方米建筑面积成本价计价。公有住房售后房屋维修资金归集标准,按照本市公有住房出售政策中有关规定执行(包括房屋维修资金、电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金),三项资金合并使用。上述归集标准由市房屋管理局适时调整并公布。(二)公共建筑归集标准按规划要求配建的公...
上海发布新规!明确住宅维修资金各项标准,细化资金使用规则
01上海市房屋管理局发布《关于规范本市住宅维修资金管理的若干规定》,明确了不同类型房屋的归集标准。02规定明确,商品住宅房屋维修资金归集标准按照每平方米建筑面积成本价计价,公有住房售后房屋维修资金归集标准按照相关政策执行。03此外,非居住房屋维修资金归集标准按商品住宅房屋归集标准执行,公共建筑维修资金由建设单位...
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
按以下主要条件计算:1.成本价1450元/M2(建筑面积)2.工龄折扣率0.9%……该房屋《单位出售公有住房房价计算表》“工龄(年)”栏显示男方33、女方23,小计56;……2013年9月28日,单位(甲方)与钱某鹏(乙方)签订《房屋回购协议》,记载乙方与2000年申请购买位于海淀区一号(www.e993.com)2024年9月8日。2003年,单位(甲方、卖方)与钱...
国企收购存量房,有点悬
佛山、烟台、威海等地区根据配租和配售分别规定房源建筑面积,转为保障性租赁住房通常规定在70平方米及以下;转为配售型保障性住房的面积各地区规划有所不同,下限从50-90平方米不等,上限通常为120平方米。4.收购价格——成本价+少许利润加点由于保障性住房的租售价格都相对比较低,随之收购价格会更低,普遍以同地段...
名为房屋买卖但实质为赠与的合同约定,被法院判定不具法律效力
二、甲方根据……按以下主要条件计算:1.成本价1450元/M2(建筑面积)2.工龄折扣率0.9%……该房屋《单位出售公有住房房价计算表》“工龄(年)”栏显示男方33、女方23,小计56;……2013年9月28日,单位(甲方)与钱某鹏(乙方)签订《房屋回购协议》,记载乙方与2000年申请购买位于海淀区一号。
中国人最关心的问题,竟没人能说清楚,谁能告诉我为什么?
房屋维修基金的性质,是归业主所有的公共基金,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。每个小区的维修基金存在银行专户里,以物业管理区域或单元楼幢为单位设账,按房屋户门号设分户账。也就是,每个购房者在收房缴纳维修基金的同时,自己所购买的房子也对应地在银行设了一个维修基金分账户。
国企收储商品房,钱从哪来?有何标准?进展如何?
佛山、烟台、威海等地区根据配租和配售分别规定房源建筑面积,转为保障性租赁住房通常规定在70平方米及以下;转为配售型保障性住房的面积各地区规划有所不同,下限从50-90平方米不等,上限通常为120平方米。4.收购价格——成本价+少许利润加点由于保障性住房的租售价格都相对比较低,随之收购价格会更低,普遍以同地段...