“以房养老”诈骗套路多,怎么识破?

所谓“以房养老”,就是老年人将拥有产权的住房抵押给特定的金融机构,取得贷款用于养老,老年人在世时仍保留房屋居住权,去世后则用住房还贷,这种模式为“名下有房产、手中无现金”的老年人提供了养老的新路子,逐渐为人们所知。尽管很多人知道房子也能养老,却不清楚怎么用房子养老。而一些人也因此嗅到了“商机”,...

房屋养老金试点这一年,22城有哪些进展?

天津公布首个房屋养老金管理办法、广州率先发布房屋安全保险制度实施方案、江苏泰州针对“老龄房”首创“医保模式”、重庆探索“保险+体检+监测+服务”房屋安全管理机制……从2023年住建部表态研究探索房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度到今年8月住建部再提“构建全生命周期房屋安全管理长效机制”,这一年,多个城市已经...

未来房子或成消费品,“以房养老” 模式面临挑战该如何抉择?

把老旧小区改造改造,让房子更值钱。再让开发商盖点适合老人住的房子,给以房养老创造好条件。就像给房子化化妆,让它更漂亮,更招人喜欢。总之,未来房子不大幅增值变成消费品这一趋势确实给“以房养老”模式带来了巨大的挑战。但咱也不能坐以待毙呀,通过多元化养老规划、完善政策法规以及推动房地产市场健康发展等多...

养老金融新解法——信托架构打通以房养老业务模式

住房反向抵押贷款则是以房养老模式中的一个类别,是一种金融工具。狭义上的以房养老主要指住房反向抵押贷款模式,该模式本质为以房产抵押获取现金流、同时兼具养老保障功能的一种复杂金融产品,由老年人将房屋产权抵押给银行、保险等金融机构,金融机构对投保人的年龄、预计寿命、房屋的现值和未来的增值折旧等情况进行综合评...

高质量发展看中国丨房地产发展将有哪些新模式?官方解读

住房和城乡建设部相关负责人表示,房地产发展新模式,是高质量发展的模式,是协调发展的模式,是安全发展的模式。住房和城乡建设部将和有关部门密切配合,在总结前一段相关试点实践的同时,进一步加强顶层设计,牢牢抓住让人民群众安居这个基点,加快改革完善商品房销售以及土地、金融、财税等基础性制度,以改革促制度创新、以改...

【广发??早间速递】加快构建房地产新模式,推动住房体检养老保险...

注:音频如有歧义以研究报告内容为准REPORTHIGHLIGHTS研究精选地产:加快构建房地产新模式,推动住房体检养老保险制度明确房地产新模式概念,构建新模式下行业制度(www.e993.com)2024年11月10日。24年8月23日国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会探讨房地产新模式。“新模式”的持续推进将较大程度上从制度层面完善行业中土地、金融、财...

民政部回应以房养老:政府仍主导保障基本养老

民政部有关负责人解释,国务院发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,旨在积极应对人口老龄化,不断满足老年人持续增长的养老服务需求。但“以房养老”问题出现了误读、以偏概全等问题,需要加以澄清。国务院《意见》中明确提出发展居家养老、社区养老、机构养老、医养结合等多种养老服务模式。在投融资、土地供应、税...

房屋“养老”北京样本:住宅专项维修金如何筹、怎么用?

此外，涉及归集住宅专项维修资金的房屋类型仅包括商品住宅及售后公有住房，维修资金的规模能否有效覆盖长周期维度各类住房维修保养以及当前的资金调取流程等有待进一步完善解决。今年8月底，在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上，住房和城乡建设部副部长董建国在介绍关于“加快构建房地产发展新模式”时，...

家里终于有了阳光!“老破小”换电梯房,上海老人点赞“趸租”养老...

今年11月,上海市面向7个中心城区14个街道开展小范围“趸租”房试点,以市区“老破小”换郊区二室户,探索“养老+租赁”新模式。12月中旬起,首批签约的31批“趸租”老人陆续入住。史桂菱便是通过“趸租”,换来了郊区嘉定一处82平米的全新电梯房租住。

房屋养老金,海外经验有哪些?

房屋全生命周期管理机制落地超预期;经济形势,政策变化超预期等。报告正文近期,房屋养老金试点引起市场热议,后续房屋养老金等房屋全生命周期管理机制或是我国地产新模式的重要探索领域。关于我国房屋养老金政策的和海外相关经验的系统梳理,供参考。1.地产新模式下,如何理解房屋养老金?