【以案释法】合同约定违约金过高,法院依法调整化纠纷

约定违约金的主要目的在于填补守约方因违约方的违约行为所造成的损失,而非使合同一方当事人因合同违约而获利。那么,如果约定的违约金过高呢?我们来看牟定法院审理的一件土地租赁合同纠纷案。基本案情2021年12月20日,经甲(原告)、乙(被告)协商,甲将113亩种植尤加利的基地租给乙,双方签订了《基地承租合同》,约...

最高法院 谢勇:建设工程施工合同工程款纠纷裁判规则解析

工程款纠纷是建设工程施工合同纠纷案件审判中最常见的纠纷类型。承包人签订建设工程施工合同的目的是获得工程款，在其已经履行合同义务的情况下，有权请求发包人依约定支付工程价款，在建设工程施工合同无效但承包人施工工程质量合格的情况下，有权请求参照合同约定的价款折价补偿。为便于表述，本文将承包人请求支付建设工程...

技术纠纷诉讼实战:对合同性质分歧,如何认定各方的违约责任?

湖北高院认为,首先,合同的性质要结合合同内容认定,根据双方签订的《技术合作生产协议书》的约定,双方就石化原料及净化剂的研发、生产、销售进行合作,王某主要提供生产技术、产品配方、现有生产设备、销售客户资源,中某公司主要提供土地、建设生产装置、提供流动资金等,合作的目标是将王某提供的技术成果转化为相关产品和经济...

全国人民法院:关于合同履行地纠纷的37则裁判规则

05、民诉法中的“合同履行地”一般指合同关系所涉实体义务的履行地点,而非诉求中简单的给付金钱请求所对应的履行地点——北京康瑞德医疗器械有限公司与中山大学中山眼科中心、第三人郭文军计算机软件开发合同纠纷管辖权异议案裁判要旨:最高人民法院认为,就合同履行地而言,在我国民事诉讼程序审判实务中,履行地的确定...

建设工程施工合同关系的认定

建设工程施工合同属于承揽合同的一种类型。建设工程施工合同纠纷可以适用《民法典》关于承揽合同的规定。建设工程施工合同和承揽合同均是《民法典》规定的有名合同。《民法典》第七百七十条规定:“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、...

王利明|??论清偿型以物抵债协议产生的选择权——以《合同编通则...

例如,在“孙某、吴某兵民间借贷纠纷案”中,法院认为,“以物抵债”是实践性法律行为,因本案抵债房屋的产权没有转移,双方抵债的目的不能实现,应继续履行原债权债务关系(www.e993.com)2024年11月8日。总的来说,在相当长的时间内,我国司法实务对该问题主要采纳实践合同的立场,也正因此,最高人民法院才会在“成都市国土资源局武侯分局与招商(蛇口)...

对赌协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法

对赌协议亦非《民事案件案由规定》中的案由类型。根据对赌主体的不同，对赌协议可分类为：??投资方与股东对赌；??投资方与目标公司对赌。司法实践中，投资方与股东的对赌协议纠纷多以“股权转让纠纷”“合同纠纷”等案由立案，该类纠纷一般不存在因违反公司法强制性规定而导致协议无效的问题。相对应地，投资方与...

管耀邦|利他合同仲裁管辖问题研究

仲裁管辖的前提基础是仲裁协议,在利他合同中表现为仲裁条款。按照传统效力判定标准,仲裁协议的效力仅约束签署协议的当事人。随着商事活动的日益复杂,传统标准已不能较好适应时代需求。为充分发挥仲裁多元纠纷解决机制的作用,仲裁协议的效力范围应当予以扩张。利他合同涉及第三人利益,当第三人与债务人发生纠纷时,应当采取...

经济合同解除专题一:关于房屋买卖合同解除纠纷的38条指导意见

担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。08、商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。二、最高人民法院《全国法院第七次民事审判工作会议纪要》(法办〔2011...

杨立新:《合同编通则司法解释》完善我国合同法规则的重大进展

不过,由于立法篇幅的限制,尽管《民法典》合同编有526个条文,并且有关于买卖合同纠纷、融资租赁合同纠纷、旅游纠纷、商品房买卖合同纠纷、城镇房屋租赁合同纠纷以及审理民间借贷合同纠纷等典型合同规则适用的司法解释,但是,对合同一般规则的具体适用,在原有的《合同法》解释(一)和(二)的基础上,仍然有进一步整合、补充和...