离婚后房屋归一方另一方依据合同可享居住权
《民法典》第三百六十六条规定:“居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。”第三百六十七条第一款规定:“设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”上述条款确定了居住权应当采用书面形式订立。《民法典》第三百六十七条第二款规定:“居住权合同一般包括下...
德惠法院普法《民法典》之居住权
《民法典》第三百六十六条规定:居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十七条规定:设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要...
什么人对房屋有居住权
1.房屋所有权人:最直接的居住权享有者是房屋的所有权人。根据法律规定,房屋所有权人对其房产拥有完全的使用权、收益权和处分权。这意味着他们可以自由决定是否居住在该房屋内,或者将房屋出租给他人。2.租赁合同承租人:通过签订租赁合同,承租人获得了在合同期限内使用房屋的权利。租赁合同明确了承租人的居住期限、...
居住权的进路探索及裁判规则构造 | 至正-法律研究
民法典颁行前,多有裁判使用“居住权”之术语,但其或属债权性质的居住权利,或是指房屋所有权或者房屋占有的居住权能等,以上均非指独立的用益物权,在民法典生效前并不存在物权属性的居住权利。我国于民法典物权编第十四章首次确立居住权之适用,此系真正意义上的物权属性居住权。总体而言,居住权作为全新的用益物权类...
中国法院2024年度案例——合同型居住权的成立标准及权利冲突处理
依物权类型固定理论,此为居住权权利内容的强制性规定,当事人不得约定排除。二、合同型居住权成立的认定标准《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要,合同是设立居住权的主要方式。依照《中华人民共和国民法典》第三百...
张祺炜:房屋搬迁补偿行政协议纠纷的类型及司法审查进路——基于...
内容提要房屋搬迁补偿协议是行政机关实施协议搬迁项目过程中与相对人签订的协议,其不同于法定房屋、土地征收补偿安置协议之处在于,搬迁协议的签订、履行等存在法律法规缺位、协议签订主体多元等情形,导致搬迁协议行政案件占比较大、行政机关败诉率较高(www.e993.com)2024年9月20日。法院在对协议搬迁的合法性予以一定程度认可的基础上,通过对搬迁协议行政...
邹城发出首张居住权证书
(2)居住权合同;(3)不动产权证书;(4)申请人身份证明材料;(5)亲属关系证明材料。近亲属是指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。2.以遗嘱方式设立居住权以遗嘱方式设立居住权申请首次登记的,申请人应当是遗嘱设立的居住权人;房屋共有的,申请人还应当包括不动产登记簿记载的...
房子设立了居住权还能买卖吗?
居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权,可以根据遗嘱或者遗赠,也可以按照合同约定。网友咨询:房子设立了居住权还能买卖吗?律师解答:可以进行买卖、交易,但是卖房人应当告知买房人房屋设立了居住权。
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
【普法小课堂】——常用法律小知识(二)
当事人首先应采用书面形式订立居住权合同,并且向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。2.租赁期限最长不得超过多少年?20年。超过20年的,超过部分无效。3.对保证方式没有约定,如何确定保证的方式?按一般保证承担保证责任。在一般保证情况下,保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制仍...