上海中远两湾城"最牛业委会"维权之路:四千万物业费风波再起

最近,备受关注的上海中远两湾城业委会因为向原物业公司追回高达四千万元的物业费而名声大噪,甚至被称为“最牛业委会”。不过,好景不长,此案在接到上海市第二中级人民法院最新裁定后,情况发生逆转——裁定决定将案件发回一审法院重新审理。贺先生,中远两湾城业委会的审计组组长,对此表示诧异。一审法院本已判决原...

上海的很多房子,已经卖不掉了!

网上能看到的挂牌价都到了3.7万/平，这基本上2019年底的价格。除了上海康城，还有大家熟知的中远两湾城。现在的房价已经被业主们割肉割到7万以下了。此外，很多几村几村的老公房本质上也是这种超大社区。他们都不是和其他板块抢客户，自己内部就卷的飞起。这种大体量小区，在下行周期，卖房真的是一场踩踏。第四...

上海这个板块,赶紧抛掉!|大华|花城|长宁|光新|长寿路_网易订阅

除了中远两湾城外,还有长寿路、武宁路,都是供应大户,阻挡了市区购买力向光新的移动。当外部购买力进不来后,光新产品本身也面临很多问题,与市区其它板块相比失去了竞争力。板块内9成都是80年代和以前的老公房和新村,几乎是古董了,产品面临老化。这些产品多是60平米以下的一房和两房,还有少量煤卫隔用户型,年轻...

...核实了一下|房源|新房|房价|花桥|学区房|大户型|二手房_网易订阅

和经历过山车式降价的学区房不同,我们都知道对于上海的超大型社区,中远两湾城也好,上海康城也好,本就是区域内的价格洼地因此在当下行情下反倒有了一个“优势”那就是二手的价格波动并不太大以中远两湾城为例和高兴花园一样,对比2023年3月跌幅大概在20%左右,不过从去年年底开始这个小区的房价已经处在较为平稳...

我监测了上海几个知名二手小区,却发现…

早期商品房,好卖吗?(主力户型套均总价800-1200w)我们选取中远两湾城、东方城市花园(二期)、大华锦绣华城十二街区作为早期商品房的典型案例选取楼盘涉及浦东浦西,且体量较大,知名度较高,具有一定研究价值数据说明,早期商品房在2023年的表现比较平稳成交价跌幅相对较小,均在10%以下...

中远两湾城十年压轴之作:两湾楼王,31号楼典藏尊贵房源压轴出世

31号楼,位于整个中远两湾城东南部,一高(33层)一低(18层)依偎在1800米苏州河岸线旁,藏于社区深处,远离马路,很安静(www.e993.com)2024年11月9日。该案将于近期推出压轴楼王31号楼的保留房源,60余套,共有二房二厅一卫和四房两厅两卫两种户型,两房面积108.53-110.53m2,四房建筑面积161.6-168.04m2,户户都可以观赏到苏州河美景。

中远两湾城“楼市神话”遭遇门槛

中远两湾城楼盘地址:普陀区中潭路99弄、100弄景观设计:美国泛亚易道(上海)咨询有限公司开发周期:四期(本期已是最后一期)楼盘形态:34幢高层住宅(本期共11幢)主打户型:99.66平方米的两房装修状况:毛坯本期开盘时间:2004年9月本期竣工时间:2006年3月...

实探!上海三个最大的小区|物业|康城|上海市|建筑面积_网易订阅

中远两湾城属于普陀区,建于2000-2006年,共103栋、11916户,住了约5万人,是上海内环内最大的小区。中远两湾城和锦秋花园一样也是有两个居委会,分为东西两个区,相较前两个郊区大盘这可是属于正宗的市区地段。但却极具性价比,用7-10万元/m??买到内环次新房,这是很多人想象不到的。

盘点上海的超大密集型小区!竞品太多,就只能靠“卷”低价

而且康城的户型还是不错的，且还对口九年一贯制的康城实验，闵行名副其实二梯队学校。如果预算有限，也不过多追求公共交通；综合学区、房型、房龄、电梯、环境、地理位置等因素；当然，最重要的是性价比，康城真的还是一个中产不错的选择。02普陀：中远两湾城要提到普陀，肯定得聊一下著名的中远两湾城了。它分为...

上海内环豪宅价格跳水!真相了解一下?

近来,位于上海内环的一些超大型小区,比如中远两湾城,房价遭遇“滑铁卢”。原本作为优质住宅区的代表,如今却因为各种问题导致价格不断走低。其中一套位于沿河的大户型房源,挂牌价仅为999万元,单价跌至6.6万元/平方米,跌幅超25%。这种现象在上海康城等其他大型社区同样存在,居住体验不佳和同质化竞争激烈的问题成为了这些...