高得房率≠好户型,这些高使用率的大户型强烈推荐!

很多人认为户型方正,采光好,通透就可以算是好了,但是还有一个重要的指标,就是得房率。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积,不同的楼得房率是不一样的,公摊包括楼梯间电梯间等。

契税最高优惠2%!房地产税费新政落地:成本大降,利好改善人群

中原地产首席分析师张大伟举例称，如果购买一套100平方米的第二套住房，总价500万元，过去契税要3%，也就是15万元；新政策后将按照1%收取，也就是5万元，可以比之前减少10万元。张大伟表示，本次房地产税费政策主要影响一线城市，利好二套房、大户型改善人群。之前大部分城市已经减免契税、增值税，部分城市甚至已经补...

买房时如何选大户型房子?听了内行人的分析,总算清晰明了了!

一般情况下,大户型是大于140平的房子,居住舒适,在采光,空气质量,居住舒适度,风水上多方面综合考虑。买房时如何选大户型房子?听完行家的分析,总算明明白白。一、整栋楼怎么选择?光照:东边户>西边户>中户按照户型在一栋楼的位置分为东边户,中户和西边户,大多数人都喜欢买边户,确实中户在采光,视野方面都没有...

越来越多中产搬离大平层?十年房产中介说漏嘴,4个缺点太明显

严格来说,不是面积大的户型都能称得上是大平层,比如如果一栋楼里面,既有改善型需求群体,住宅面积200平米,又有刚需群体住宅面积90平米,那么这栋楼就算不得上是大平层,充其量也只能叫做大户型。真正的大平层住宅,起码整栋楼的住宅里,面积最小不能低于144平米。最大可以到200平方米,甚至1000平方米的跨度。而之...

“大户型时代”来临,多城出台政策鼓励购买大面积住宅

上海140平米以上户型需求爆发鼓励购买大户型的楼市政策不断出台，是否意味着楼市的需求结构已经改变？过去，在刚需时代，小户型的单价普遍要比大户型高，因为小户型需求更大，更适合第一次买房的人群“上车”；然而近几年来，楼市的定价策略已经悄然转变，现在多数楼盘的大户型单价定得要比小户型更高，而且还能更早...

多城出台政策鼓励购买大面积住宅 大户型需求爆发

有开发商透露,他们正着手研发更大面积的新住宅产品,但在一线城市,100平方米左右的三房两卫紧凑户型仍是最受欢迎的选择,满足了广泛的客户需求(www.e993.com)2024年11月17日。北京、上海等地最近的政策调整也显示出对大户型交易的鼓励态度。北京宣布可能取消长期执行的普通住宅与非普通住宅区分标准,此举有望降低大户型房屋的交易成本。上海则结束了...

这几种户型不要买,购买大户型需要注意哪些?

在选择房产时,户型的选择是至关重要的。以下是几种应避免购买的户型类型,以及购买大户型时需要注意的关键点。避免购买的户型类型:1.狭长型户型:这种户型的特点是宽度

买房时选择大户型还是小户型好?

从投资角度看,大户型和小户型的增值潜力和出租回报率可能不同。一般来说,小户型由于总价低,更容易吸引首次购房者和投资者,流动性相对较好。而大户型虽然初始投资大,但如果位于优质地段,长期来看可能会有更高的增值空间。维护成本维护成本也是不可忽视的因素。大户型由于面积大,无论是日常清洁还是长期维护,都需要...

售楼处坐满了人 刚需买家果断敲定大户型

自广州楼市“5·28新政”落地以来,在中介行业从业8年的曹翔天天加班加点。他不是在带客户看房,就是在带客户看房的路上。辛苦了一个月,他的个人业绩相当亮眼:卖了4套二手房、7单一手房,业绩较新政出台前的那个月增长约50%。他最大的感触是,新政落地后来看房的客户明显多了。

“老破小”的实力被严重低估!90后夫妻爆改34㎡开间,比大户型划算...

但也是秉持着“不将就”的态度来改造的。原始户型这套老破小是93年建成的老式塔楼,建面46㎡,套内才34㎡,层高2.5m,非常方正且朝南,光线好,算得上是“老破小”里的完美户型啦。经过几次沟通,大家明确了几个重点:心愿清单:1、女主喜欢绿色,风格要清新自然;...