“大户型时代”来了!上海140平米以上户型需求爆发
据克而瑞研究中心,今年上海的大户型以及高端住宅成交火爆,上半年,上海总价超过3000万元的大户型高端住宅共成交1544套,规模是近10年来最高。58安居客研究院院长张波对第一财经记者表示,当前房地产行业来到一个关键性的“拐点”,市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段,提升住房品质、让老百姓住上更...
上海新房政策解读:未来市场只售大户型房屋?新政分析
最近,网络上流传着不少对上海楼市新政的解读,其中最重要的一条是,上海今后将不再新建小户型,最小面积将达到100平方米。以目前上海平均每平方米5万元的房价计算,未来上海一套新房的售价至少在500万元以上。这种看法在互联网上迅速传播,引发了公众对上海和中国房地产市场未来走向的激烈讨论和猜测。但事实果真...
5年后,这个面积的房子“最受欢迎”,自住很舒服,转手也有人抢
具体来说,90至100平米的房屋相较于160至200平米的房屋,更容易被市场接受,需求量更大,因此拥有更广阔的市场潜力。户型优点最后,关于户型的优势,90平米左右的房屋大小对于普通家庭来说是理想的,能够满足基本的居住需求而不显得拥挤。大户型虽然提供了多个客房,但实际上使用的机会并不多。特别是对于新婚夫妇而言,他们...
买房为何不建议超过154平米?过来人忠告:要牢记“3不买”
而房子如果超过了154平米,其实就属于超大户型。如果家里不是人口特别多,不仅住着不舒服,而且会有很多问题。①、卫生问题会让人苦不堪言大家都知道,家庭做卫生还是很累的。一个平常的三居室的房子,做一次卫生,起码也得差不多一两个小时。如果是154平米的房子,基本上都是4室的大户型,这类房子随随便便把...
刚需买大户型房子越来越多,1%房产契税应该调整到144㎡以下才对
1%的契税,其对应的房产面积应该要扩大才行,可以从90平方米扩大到144平方米。这一定程度也是减轻刚需购房的购房成本。而像那些小户型的房子,比如30-50平方米的户型,反而可以提高契税比例,因为买这种房子的人,反而是投资的居多。而别墅、大平层这种几百平方米的房子,都是有钱人买,多征收点税也正常。通过这样的...
“大房子”的时代来了?已有官方定调!取消户型比例限制
所谓的“7090政策”,是指商品住房总面积中,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到70%以上(www.e993.com)2024年9月28日。而现在,这一执行18年的“老政策”开始逐步退出市场。根据中国房地产报的报道,深圳于3月25日发布通知,表示《关于按照国家政策执行住宅户型比例要求的通知》,也就是“7090政策”已废止。同样,在早些时候的3月15...
很多人不愿买主卧带卫生间的房子?住久了才知道:5大缺点难忍受
1、大户型住宅因价格昂贵,给购房者带来了经济压力在当前的房地产市场,价格成为购房者考虑的关键因素。由于房价普遍较高,许多购房者感受到了压力。特别是那些带有主卧独立卫生间的住宅,其建筑面积通常超过110平方米,设计为宽敞的三室两厅一厨两卫。这类住宅在三四线城市较为常见,但在大城市中,110平方米的房子几乎可...
公摊大的房子,都怎么造成的
120平户型公摊=[120÷(120+70)]×30=18.94㎡70平户型的公摊比120平的少将近8平米,小户型产品更占优势还有一种很常见的套路,商家通过大面积赠送来填补公摊面积,而这些赠送的面积其实是都不写入产权的换句话来说,那些得房率在90%以上,97%这种接近100%得房率的实际上把赠送面积也算进去了...
公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper
120平户型公摊=[120÷(120+70)]×30=18.94㎡70平户型的公摊比120平的少将近8平米,小户型产品更占优势还有一种很常见的套路,商家通过大面积赠送来填补公摊面积,而这些赠送的面积其实是都不写入产权的换句话来说,那些得房率在90%以上,97%这种接近100%得房率的实际上把赠送面积也算进去了...
地铁口120㎡房子月租金不到5000元!杭州市中心的老房子,这几年是不...
去年,高居榜首的是盛景琥林名邸,也就是大家熟悉的天阳武林邸,月均租金218.23元/平方米,相当于100平方米的房子租金要21823元。这个小区是拱墅申花板块的标杆楼盘,2018年交付,紧靠莫干山路,距板块内主要商业中心城西银泰仅1公里,各项资源配套成熟稳定,目前二手房挂牌均价超8万元/平方米。由于这一带小户型次新房稀缺,...