普陀二手房热门小区TOP榜,你绝对不能错过!

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听说有些房子跌了很多,我去核实了一下

和经历过山车式降价的学区房不同,我们都知道对于上海的超大型社区,中远两湾城也好,上海康城也好,本就是区域内的价格洼地。因此在当下行情下反倒有了一个“优势”。那就是二手的价格波动并不太大。以中远两湾城为例。和高兴花园一样,对比2023年3月跌幅大概在20%左右,不过从去年年底开始这个小...

我监测了上海几个知名二手小区,却发现…

(主力户型套均总价800-1200w)我们选取中远两湾城、东方城市花园(二期)、大华锦绣华城十二街区作为早期商品房的典型案例选取楼盘涉及浦东浦西,且体量较大,知名度较高,具有一定研究价值数据说明,早期商品房在2023年的表现比较平稳成交价跌幅相对较小,均在10%以下这类产品的议价率也相对更低,中远两湾城议价率约...

中远两湾城“楼市神话”遭遇门槛

紧邻上海苏州河的普陀区知名大盘中远两湾城曾掀起上海亲水住宅热销潮,中远两湾城在上海造就的楼市神话无人否认:总建筑面积160万平方米,仅前期动迁费用就高达70亿,上海中心城区最大规模旧城改造项目的地位保持至今;至今有7年开发历程,单价从每平方米不足4000元攀升过万,在去年楼市调控中仍成为上海商品住宅销售冠军……...

中远两湾城十年压轴之作:两湾楼王,31号楼典藏尊贵房源压轴出世

31号楼,位于整个中远两湾城东南部,一高(33层)一低(18层)依偎在1800米苏州河岸线旁,藏于社区深处,远离马路,很安静。该案将于近期推出压轴楼王31号楼的保留房源,60余套,共有二房二厅一卫和四房两厅两卫两种户型,两房面积108.53-110.53m2,四房建筑面积161.6-168.04m2,户户都可以观赏到苏州河美景。

上海豪宅撑不住了,一夜跌回三年前!

而翻回22年12月份，面积相近的同户型，成交单价可以冲到13万，总价1380万03、联洋仁恒河滨城二期21年、22年时，中高区大三房普遍成交单价是15万、16万，总价达2300-2500万上下而如今链家一套户型相似且楼层优异房源，单价才13.2万，总价仅需2000万一年之间跌幅高达300-500万...04、大虹桥中建锦绣天地今...

这一次房价真服软了吗 拆解近期楼市五大谜团

截至10月末,浦东周康、徐汇中心、虹口凉城、闸北大宁、杨浦新江湾城等板块都有小幅降价,一些业主后市预期看淡、心态放低,直接下调了挂牌价或在挂牌价基础上提供议价。其中,浦东北蔡板块的锦绣华城和莲溪新村作为大、中户型二手标杆楼盘,都已持续两个月均价下滑,但小户型则未出现此类情况。

7个上海普通人的炒房故事

还完亲戚的钱以后,我就又继续在楼市中浪迹,先后在中山公寓、上海花城、中远两湾城等楼盘投资过,我在选盘的时候总是中意那些离中心区域不远,房型比较紧凑的房屋出手。第一是因为我第一套物业就是小房型,而且也赚了不少,就有些迷信小户型总认为她能给我带来财运;二是刚开始自己的资金不是很充足,只能投资的起100...