实施存量房贷转按揭利大于弊
要降低居民的负债压力,当然是下调房贷利率最为直接。目前针对新购买住房的按揭贷款,已经进行了有效的利率下调,特别是今年“517房产新政”后,各城市相继取消房贷下限。北京、上海、深圳等一线城市也降低了房贷下限,比如北京将房贷利率下限由新政前的LPR加10基点,改为LPR减45基点,相当于降息55基点。央行也在持续引...
存量房贷利率,等待下调
据中原地产研究院统计,2024年8月全国首套房平均利率为3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%左右。广州首套房贷利率最低已经可以做到2.89%。这意味着,存量房贷利率与最新房贷利率之间仍有着80个基点左右的差距。高利差下,许多贷款人瞄准了提前还贷。“提前还贷真的会上瘾,因为可以省下不少利息。”一位购房者说...
...了?一问才知房贷竟是消费贷!河南濮阳大量购房者贷款买房被银行...
自从存量首套房贷利率下调的消息一公布,河南濮阳的林女士就满心期待。按照政策,自己5.95%的房贷利率将在9月25日自动调降到5年期以上贷款市场报价利率(LPR)也就是4.2%。但利率调降的通知短信并没有如期而至,贷款经理的答复让她难以置信。林女士说:“他说你这个是个人消费贷,你可以买车买其他的东西,但是...
武汉葛经理:装修贷年化2.64用来还房贷?申请装修贷的误区?
大家记住只要是信用贷款肯定是不会有正常按揭房贷和银行抵押贷款利率低的。其次装修贷年限普遍是5-8年期,条件优质一点可能有10年期。最重要的是装修贷的还款方式,按客户所说年化只有2.64%,如借10万分摊五年,每个月本金1666+220利息月供1886左右,综合五年总利息也有13200。但是同样的数字,同样的年利率,输入到房贷...
当贷款“卷”过存款 多家银行存贷利率倒挂 专家:盈利空间将被压缩...
与此同时,多家银行的消费贷产品利率也已步入“3%”区间,甚至部分情况下还能实现“2字头”利率。如工商银行“融e贷”最低利率3.6%;招商银行“闪电贷”使用优惠券后年利率最低到3.1%;宁波银行“宁来花”新用户首借年利率达2.98%;平安银行“白领新一贷”券后年利率低至2.88%起。
经济学家任泽平:化解房地产困境,组建住房银行时机已至
2.1美国两房模式:政府隐性担保下的住房抵押贷款证券化,提高房贷流动性2.2日本住房银行:危机前财政依赖型模式,危机后改建为美国市场化模式2.3德国住房储蓄模式:专业经营、广泛参与、先存后贷、固定低息2.4新加坡住房公积金模式:实行强制储蓄型中央公积金制度,封闭式管理,存贷分离,高存低贷...
是时候组建住房银行了
一级市场是美国政府于1933年经济大萧条后成立的“联邦住房抵押贷款银行(FHLB)”,为购房者提供长期低息抵押贷款。二级市场是房利美、房地美。房利美(美国联邦国民抵押协会FNMA)由美国国会于1938年设立,是罗斯福新政的一部分,设立目的是为住房抵押贷款市场提供稳定而连续的支持,提高住房抵押贷款的可获得性,提高居民住房自有...
他们是这样忽悠人的!记者实探涉嫌违规信贷中介|贷款|房贷|郭经理|...
在看出记者没有更进一步的合作意图后,郭经理转而劝记者用房子做抵押。其表示,贷款人在外部注册公司做经营性贷款,要抵押房产的话,年利率可以做到3%、10年期。“我自己的房产都抵押在那里了,抵了370万(元),随借随还……”在记者询问具体是办理哪家银行的贷款时,该经理表示:“没有签订合同、不交定金之前没人...
入职就给买房,还不止一套?公安机关打掉一犯罪团伙
经查,自2019年以来,王强伙同周光涛、黄光等犯罪团伙核心成员,在江苏徐州、安徽淮北等地注册公司、发布招聘信息,并伙同房产中介、信贷人员,一方面对二手房价格进行超额评估,另一方面在垫付购房首付款后以员工名义向银行申请房屋抵押贷款,待银行放贷后再伙同卖家将贷款占为己有。为“榨干”员工全部征信,王强犯罪...
【招银研究|房地产深度】韩国:地产调控的失效——房地产之中长期...
而居民部门不断提高负债,韩国家庭金融的脆弱性持续加剧。监管当局要求银行减少抵押贷款,但效果不佳。从后续的政府管控来看,危机后的韩国政府在房地产金融领域几乎无法出台强有力的管控措施,特别是在抑制房价上升中的信贷管控手段都显著偏弱(详见4.2节)。表2:2005年11月七家全国银行的外资股份...