东京大阪房价涨幅居全球15城之首,1-3月东京圈房地产投资额跃居...
调查显示,如果将东京港区元麻布的分户出售住宅的每坪(3.3平方米)单价定为100(按日元计算),大阪为68.2,与全球15个主要城市中最高的香港(268.2)相比,均不到一半。在其他主要城市中,从高到低依次为伦敦的207.5,台北和上海165.6,纽约144.6,新加坡140.2。东京和大阪的住宅楼价格上涨在很大程度上是因为日本房地产的低估...
日本这个区域,未来房价的上涨预期将不会动摇!
而之所以能出现如此明显的区域差异,是因为地方高价房产的受众群体比较少,基本仅限于因工作地点原因无法离开的企业高管、医生等“地方名流”。所以日本地方的房价自然不可能会像东京23区那样,由房价上涨预期带来购房需求群体扩大。如今在日本的住宅市场中,无论是买家还是卖家都更加重视资产性,而不是单纯的居住属性。
日本的通缩终于到头了,股市、工资涨完,房价也涨起来了
日经分析,东京和大阪的住宅价格上涨在很大程度上是因为日本房地产的低估值。此次调查显示,如果将东京港区元麻布的分户出售住宅的每坪(3.3平方米)单价定为100(日元),则大阪为68.2,与全球15个主要城市中最高的香港(268.2)相比,均不到一半。其它主要城市,从高到低依次为伦敦207.5,台北和上海165.6,...
日本东京中心房价已破亿,海外买家打算什么时候“撤离”?
先看亚洲核心城市,大阪的房价指数为64.6,韩国首尔为81.5,而北京房价指数为124.2,直逼新加坡的129.8;上海和台北也平分秋色,价格指数分别为155.8和156.9;最后香港最高,房价指数水平高达242.7。与香港相比,东京(即便是富人区)的公寓价格还不及其一半,和台北或上海的房价对比,东京也是“便宜50%”的投资目的地。而且,“...
下个十年,这座黑马城市将强势崛起!
但此花和港区靠西部分,有一个重大利好,2025年世博会、2029年运营赌场,所以很多人买在这里就是赌暴涨的机会。3在大阪看房,几个固有观念会被颠覆:——区域房价,很难用均价来衡量!因为土地稀缺,发展成熟,所以二手房占市场绝对主流。但即便是在同一区域、同样位置,都有一户建、整栋、塔楼,而且每一套房子的...
梁建章:呼吁大城市扩容 解决高房价和低生育难题
另外如果楼板价5000元/平方米,那么按照5000元的建筑成本,对于房地产公司来说,新房的建筑成本也只有10000元/平方米,比现在二线城市的平均房价还低很多,房子肯定是卖得掉或者租得掉的(www.e993.com)2024年7月25日。有人会问,大城市的交通拥堵怎么办?每人10万元的基础设施投入,完全有能力建设足够的交通设施,尤其是高效的轨道交通。只有特大城市...
东京成中国投资者目光聚焦点,房价为何只有北京的一半?| 过年充电
这个要看指的是什么税费,如果是买房税费的话,大概是在房价的6%左右。如果是持有的税费的话,大概是2%不到。如果是租金的要交的个人所得税的话,因为在日本,个人所得税是征收起点最低那一档的5%。这部分可以通过税务师来报税,有很多的减免项目,比如不动产取得税、房子的折旧率等可以纳入减免项目。
深扒日本房价,真相让人吃惊
举个例子,2019年汇率是100:7的时候,当年如果花700万人民币在日本买了一套房子,如果房价一直不涨,现在只值460万人民币。03人口下滑,以及虹吸现象的背后,是大量城市的空心化。上面这组数据最有意思的是,和歌山距离大阪这么近,怎么空置率这么高?一道山脉把和歌山和大阪都市圈隔开,都市圈辐射不到这里,年轻人...
去日本买房生活的中国人,你们过得好吗?
大阪和京都会好一些,基本上还能找到5%到6%的,甚至一些小地方能找到7%到8%的,因为房价的整体水平比东京低。所以纯从收益的角度来说,大阪地区比东京是一个更好的选择。但整体收益率不能期待高到8%以上。另外还要考虑房产的流动性。日本经过了房地产泡沫后不会炒房,房价变化是不大的。这些年房价上升,主要还是开放...