中金2025年展望 | 房地产开发商:迈向止跌回稳

总结来看,我们认为这主要是由于2016至2021年间新房建设速度较快、同时限价政策引导需求流入新房市场形成了新房超买(具体表现在实际新房销量高于基于人口测算出的新房销量需求中枢),进而在2022年之后居民将超买的新房通过二手房市场进行重新配置;这一重配置过程导致二手房市场出现供过于求的问题,形成了交易量景气但房价预期...

地产股估值的历史底部或已确立,2025年地产股或进一步上行

中金公司认为,目前,中国房地产开发商处于去杠杆的中早期阶段,然而判断实体市场量价下行最快的时期可能已经过去,同时政策端开始更积极的推动行业止跌企稳。对于地产股而言,中金公司总体上认为估值的历史底部或已确立,未来主要着眼上行节奏与空间的问题,主要的催化因素将在于增量政策与房价趋势。基准情形下,建议投资者把握202...

国新办将就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会 房地产...

1)“估值修复”:重点关注房地产行业流动性回暖、民营房企信用风险逐步出清带来的风险溢价下降。2)“均衡发展”:长期看好独立发展能力较强,项目质量较高,运营能力及盈利能力较强的物管公司。3)“稳健国企”:国企物管公司的稳健发展和低风险带来估值溢价。房地产相关产业链企业:中国海外发展(00688)、建发国际集团(...

【华泰期货早盘建议】国债期货:地产政策低预期 国债短期延续修正...

中性:房地产政策利好释放,宏观驱动较为明显,但国际油价延续弱势,成交气氛不佳,聚烯烃偏弱震荡为主。PE开工率走低,PP开工大体维持,新增装置中石化英力士装置试车后停车,预计中旬将正式开车,供应压力较大。下游传统旺季过半,终端开工小幅上行,农膜进入最旺季节,对价格有一定支撑,但难有持续推涨动力。石化库存累库至历史...

多地“更新”房地产政策,板块震荡拉升,机构建议逢低配置

中信证券称，房价和股价在中长期呈现同趋势变动，但房价的表现往往滞后，波动幅度往往更小。当然，房地产市场不能简单和股市对比估值，因为房地产市场的产权自住和租住本质上存在较大差异，并反映在较低的租金上。预计2024年房价可以止跌回稳，在此背景下被低估的地产公司值得推荐。中泰证券认为，2024年第三季度土地...

外资眼中的“香饽饽”,为什么A股还在跌?

1、房地产板块利好不涨13日A股收盘后,两部门一起发布了两则文件,支持房地产行业发展,这两则文件重点提到了给购房者降低交易契税(www.e993.com)2024年11月27日。利好无疑,交易成本降低,有助于提高市场的繁荣程度。不过从A股市场的反映来看,似乎觉得对于房产市场提振仍然有限,主力资金更是趁机出货,伤害市场人气。

港股上午突变冲上热搜,地产股高开低走,内资地产股估值受关注

富时中国A50指数期货表现震荡，一度跌幅超过1%，午后转涨。摩根大通分析师周三在报告中指出，目前国内房地产股的估值水平已经反映出与恒大危机爆发前类似的经营环境，这是不合理的。一石激起千层浪。或许是受上述消息影响，香港地产股早间高开低走。绿地香港一度跌超40%，截至发稿，跌幅收窄至近23%。徐汇控股集团、...

...降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例 房地产板块或估值...

港股概念追踪｜央行降低存量房贷利率、统一房贷最低首付比例房地产板块或估值修复（附概念股）中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例...

中泰证券:当前房地产板块估值较低 值得重点关注

中泰证券:当前房地产板块估值较低值得重点关注,中泰证券,一线城市,限购政策,房贷利率,投资银行,房地产板块

李迅雷:房地产下行时间已经过去3年多,其“估值”水平依然偏高

为何一线城市的零售数据都那么差呢?从居民人均净财产收入的增速下降或许可以作部分解释,因为一线城市的高净值人口占比较高,金融和房地产对一线城市的经济有举足轻重的影响,故在楼市和股市都比较低迷的情况下,财产性收入的增速下降对消费带来的负面影响,一线城市比三四线城市更为明显。