房价居高不下 美国购房者平均年龄跃升至56岁

Driscoll认为，这在很大程度上是由于拥有住房的成本太高了，目前美国房价中位数为43.5万美元，自2020年以来上涨了39%，而同期平均30年期固定抵押贷款利率上涨了一倍多，达到6%以上。对于年轻购房者来说，高昂的购房成本尤其具有挑战性，因为许多人在努力攒钱支付首付的同时，还要应付学生贷款债务、高昂的租金。此外，年...

上世纪日本房价暴跌,无数人跳楼,但日本却悟出一个真理沿用至今!

由于价格的不断上涨和投资的资本不断地增加,导致房地产的价格远远高于实体本身的价格。房价一再抬高,可是住宅的总数却远远超过了居民总户的数量。从1990年开始,日本房价暴跌。那些把钱投入房产的,立刻成为了“千万富翁”。到了1992年股价已经跌落到了1990的三分之一左右,东京地价更是只有下跌前的七分之一左右,日本...

美国楼市领先指标新屋销售创一年多新高,库存创2008年来最高,房价...

由于美国的住房负担能力接近历史低点，房屋建筑商一直在提供价格折扣或按揭贷款利率补贴等激励措施，来推动房屋销售。本周，总部位于亚特兰大的建筑商PulteGroupInc.在季度财报电话会议上表示，今年剩余时间仍将需要更多激励措施。在新冠疫情复苏期间加大建设力度后，当前建筑商正努力出售徘徊在创纪录水平附近的库存。9月份的...

购房信心历史新低、利率居高不下 美国房价怎么还在蹭蹭涨!

表面上来看,美国房市现在进入了“无敌”状态。一方面供不应求+财政持续发力;另一方面,高利率并没有对市场造成抛压,因为美国的房贷可以一下子固定30年,目前大多数美国房贷利率被固定在疫情期间的历史极低点百分之二点几左右——美国的房贷利率还有一个“好处”,那就是可以“再融资”,比如原来房贷利率是5%,但是发现...

美国2023年成屋销售创30年新低 房价中位数历史新高

供应短缺继续推动买家竞价和房价上涨。12月份售出房屋的中位价为38.26万美元,比2022年12月份上涨4.4%。这是成屋价格连续第六个月同比上涨。成屋价格在美国所有四个地区都出现上涨。2023年全年,成屋销售的中位价为38.98万美元,创下历史新高。NAR首席经济学家LawrenceYun表示:...

2024美国各地租金对比大揭秘!房价飙升,这些地区的房子再也租不起...

“我认为今年对于租房者来说将是美好的一年,”陈说(www.e993.com)2024年12月19日。“由于新供应涌入美国各地市场,未来三到六个月搬家的人将拥有比近期记忆中任何时候都更强的议价能力。如果以前买不到一套设施齐全的公寓,那么现在将是一个很好的选择。”是时候重新审视它了,因为有更多的建筑提供优惠和更低的费率。”...

美国楼市的房源库存增加,为何价格还是不降?

供应量增加,房价为何没降疫情期间,激增的需求使得美国房地产市场上可售房屋供应量降至历史新低,仅可维持2个月的销售。现在,随着房价和利率居高不下,供应量终于开始回升。根据HUD的数据,按目前的销售速度计算,美国新建住房的供应量需要9.3个月售出,现房的供应量则可供销售4.1个月。

2024年美国购房成本最贵与最便宜大城市盘点

2024年第一季度,尽管房贷利率有所下降,但由于美国主要50个大都市的房价依然较高,房屋可负担性普遍没有显著改善。根据HSH网站的最新分析,2024年第一季度购置中位数价格房产所需的年薪在全美国范围内有所变化。房价和购房年薪概况HSH网站利用美国房地产经纪人协会(NationalAssociationofRealtors,NAR)提供的最新季...

美国抵押贷款利率已经松动 美联储降息能否令楼市升温

豪滕分析,这背后可能有几个原因,一是潜在买家因为劳动力市场不如以往强劲而更加谨慎,二是尽管利率下降,但房价仍然处于高位,许多家庭,尤其是首次购房者依然难以负担。此外,美国8月份生效的房地产经纪人佣金的新规则可能也产生了影响,由于新规则将降低买卖双方的佣金成本,一些交易可能从7月推迟到8月。

美国2023年成屋销售创1995年以来新低,房价中位数历史新高

美国12月成屋销售不及预期,2023年全年成屋销售总数409万套,创1995年以来新低。然而,供应短缺推动房价上涨。12月份售出房屋的中位价为38.26万美元,比2022年12月份上涨4.4%。这是成屋价格连续第六个月同比上涨。2023年全年,成屋销售的中位价创下历史新高。