新沂农商银行开展房产抵押贷款压力测试工作
二是合理判断抵押物价值,除第三方评估、系统估值等方式给出抵押物估价外,通过房产交易、司法拍卖等途径来核验抵押物价值,结合相似房产成交价、变现价作为参照。抵押物价值的确定就低不就高,充分考虑影响抵押物价值和变现的不利因素,靠实确定抵押物价值。
最高法院:未办理不动产抵押登记,谁有过错?法律后果是什么?
本案抵押权因未办理登记而未设立,中某分行无法实现抵押权,损失客观存在,其损失范围相当于在抵押财产价值范围内华某公司未清偿债务数额部分,并可依约直接请求陈某甲等三人进行赔偿。四、中某分行作为专业机构判断能力较高,负有更高的审查义务而未合理审查,且在涉案房产不能办理抵押登记后未采取有效措施减少自身损失,...
首付降了,利率也低了!如何利用好手上的房产,实现小目标?
3.房产评估:银行找专家来给你的房子估个价,这价决定了你能贷多少。4.审批环节:银行查你底细,信用、能力、抵押物都得过关。5.合同公证:合同签好,公证一下,法律有保障。6.抵押登记:房子正式“抵押”给银行,登记一下。7.放款:钱到账,开始你的计划。8.贷后管理:银行会盯着你钱怎么花的,注意...
美国抵押贷款利率再次降至2023年4月以来的最低水平
美国抵押贷款利率上周再次降至2023年4月以来的最低水平,刺激购房申请小幅回升。根据美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据,30年期固定利率抵押贷款的合约利率连续第四周走低,降至6.44%,为今年以来最长跌势。这为截至8月23日的一周内的购房申请提供了小幅提振,此前一段时期曾大幅下降。抵押贷款利率与国债收...
法拍房爆了!|用房_新浪财经_新浪网
法拍房增多的背后是房产持有人的债务困境,或是房地产风险释放触底,或与规模高达10.61万亿的经营贷有关。对于不良资产行业机构来说,法拍房数量增加,则会影响到金融机构贷款抵押物的处置速度和价值变现。挂牌量暴增,折扣率骤减在不良资产行业,法拍房是最为常见的资产类型,即基于借款合同及金融机构申请,被法院强制执行拍...
《济宁市住房公积金个人住房贷款管理办法》发布
第十二条住房公积金贷款期限按照下列标准确定,以下项中的最短期限为住房公积金贷款期限的最长上限:(一)住房公积金贷款最长期限不得超过30年;(二)住房公积金贷款到期日不得超过借款申请人(含共同申请人)法定退休时间后5年;(三)借款申请人贷款最长期限不得高于抵押物剩余使用年限;(四)借款申请人申请贷款的期限短于前项...
证监会主席吴清:已批复同意20家机构申请央行互换便利
10月18日,证监会主席吴清在2024金融街论坛年会上透露,证监会已批复同意20家证券公司、基金公司申请央行互换便利。中国人民银行18日宣布,央行互换便利首批申请额度已超2000亿元;即日起正式启动证券、基金、保险公司互换便利(SFISF)操作,支持资本市场稳定发展。证监会目前尚未公布这20家证券、基金公司的名单。据此前市场...
长园科技集团股份有限公司第八届董事会第五十五次会议决议公告
三、质押物/抵押物情况(一)质押物情况中材锂膜为公司下属合伙企业长园一期、长园二期直接持股,长园一期、二期提供中材锂膜不超过17,463.4万股的股权为公司银行授信提供担保。截至2024年6月30日,中材锂膜17,463.4万股的股权账面价值约为109,671.26万元。该资产目前处于质押状态,质押权人为中信银行珠海分行。
做担保人有什么风险?担保人如何规避潜在风险?
另外,担保人可以要求被担保人提供反担保。反担保可以是抵押物、质押物或者第三方保证等形式。这样在需要代偿时,担保人可以通过处置反担保物来减少自身的损失。以下是一个关于不同担保形式风险对比的表格:总之,作为担保人,一定要谨慎对待担保行为,充分了解潜在风险,并采取有效的措施来进行规避。
“商转公”!淄博最新发布
(二)不超过抵押物价值的70%。商转公贷款房价均须经二手房内评系统查询评估,对房价过高的或内评系统未查询到估值结果的应委托房地产评估机构评估,并按照原商业贷款房价、房地产评估机构评估价二者较低者确定最终房价。(三)同一住房的商转公贷款金额加上该套住房购房提取金额之和,不得超过该套住房总房价。