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公积金利率或将调整值得注意的是,不少城市商贷利率突破了住房公积金利率的下限,出现了利率倒挂,其中就包括了广州。“低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,后续公积金利率还将会继续调降。广州大源按揭总经理郑大源也表示,低利率...

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值得注意的是,不少城市商贷利率突破了住房公积金利率的下限,出现了利率倒挂,其中就包括了广州。“低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,后续公积金利率还将会继续调降。广州大源按揭总经理郑大源也表示,低利率使得公积金一直是购房...

2024年北京银行存量个人住房贷款利率调整常见问答

我行积极响应市场利率定价自律机制《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,高度重视本次存量房贷(包括首套、二套及以上)利率批量调整工作,已于2024年10月12日发布具体操作细则,将于2024年10月25日完成批量调整。后续进展,将及时在我行官网、微信公众号等渠道公告,请您留意。Q2:此次存量个人住房贷款利率的范围是什么?...

LPR超预期下降后,公积金存贷利率何时下调?

因此，我觉得接下来公积金贷款利息应该会迎来2-3次调整，让公积金利率下降到合理水平。我预测2024年底会有一次公积金贷款利息0.25%的下降，在2025年会继续下降，最终公积金贷款利率预计会调整到1.9%到2.2%之间。自从9月24号发布的一揽子增量政策，在这一个月里面迅速得到落实。这一波政策的主要目的就是彻底扭转房地产...

公积金贷款利率已成新房交易的最大障碍

“我们接到通知,商业利率贷款不能低于公积金利率贷款,现在房贷利率最低只能办到2.85%。”10月24日上午,有贷款人接到银行通知称,商业利率贷款不能低于公积金利率贷款。对此,记者向广州多家银行确认,上述情况属实。LPR年内第三次调整10月21日,新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉,1年期和5年期以上LPR双双下降25个...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

02专家分析,短期内大部分城市的首套房利率将在3%附近徘徊,2.6%的利率对银行的影响较大(www.e993.com)2024年11月4日。03由于此次LPR下调,有人士预测公积金贷款利率可能再次调整,带动购房者购房成本进一步下降。04然而,另有行业人士认为,2024年四季度货币政策力度可能继续加大,降准降息仍有预期。

最低2.65%!房贷利率普遍步入“2”字头,商贷、公积金利率倒挂待解

第一财经不完全统计显示:目前除北京、上海、深圳以及少部分二线城市外,大部分城市的首套房贷利率步入“2字头”。利率“倒挂”现象将愈加普遍随着房贷利率的持续下调,它与住房公积金利率之间也出现了大面积重合,甚至产生“倒挂”。比如,作为房贷“天花板”的北京、上海、深圳,它们的首套房贷利率已经低于五年期以上住房...

公积金,越来越鸡肋了?

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉中国新闻周刊,低利率是公积金贷款的优势,此前公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的“利差”。而随着2024年以来LPR不断下降,这一情况正在改变。10月21日,央行宣布5年期以上LPR下降25个基点至3.6%,堪称有史以来最大幅度的降息;2024年以来,5年期以上LPR共计下调三...

商贷利率有望低过公积金?央行官宣LPR再降25BP 有力度的降息

不过，得到一个比较明确的、肯定的答复是有关存量房利率下调这方面的答复，关于执行标准方面LPR-30BP，以及2024年10月25日这样节点方面的调整安排。图片说明：“央行”中国人民银行官宣降息据悉，对于存量房贷业主来说，10月25日银行统一调降存量房贷利率调整的是加点部分。而此次，5年期以上LPR再调低25个BP，意味着...

中国建设银行2024年批量调整存量房贷利率操作事项

以下贷款不纳入本次批量调整:个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款;利率水平在LPR基础上加点幅度不高于-30BP的贷款;2024年10月25日仍采用基准利率定价的贷款、固定利率贷款。二、批量调整利率的方式(一)可纳入本次批量调整的浮动利率贷款,无需借款人申请,我行将于2024年10月25日统一进行批量调整...