晚报| 住房交易税收新政!业务比动力电池“大十倍”!美国10月CPI...

造成这种现象的根本原因,还是高标对监管的恐惧,所以最近市场的高度越杀越低,今天的连板晋级率已经是近期最低了。解铃还须系铃人,明天有一大批股票出监管池子了,看看能否成为破局方向吧。超短概览:情绪先行盘面做的心累,实际上这里已经降低短线仓位了,昨天还对市场抱有一定的预期,今天就被打的节节败退。盘...

城镇居民住宅自有率达96%,世界第一!还要全力救市?

我们来看看欧美发达国家住宅自有率，就可以知道，中国的商品住宅，名列世界第一，而且是远远把那些发达国家甩了好多条大街。世界上最大的经济体——美国，其住宅自有率为65.5%，世界上经济总量排名第三的日本，住宅自有率为62%，法国的住宅自有率为58%，英国的住宅自有率为56%，德国的住宅自有率为40%。在当今的...

为什么我国的住房自有率这么高呢?

首先，在我国传统文化中拥有自己的住房被视为成功的象征，导致许多人将购买住房作为人生的重要目标。“丈母娘效应”更是把买房作为结婚的前置条件，导致中国年轻人首次买房的年龄比世界其他国家要低很多。其次，随着中国经济的快速发展，人们的收入水平大大提高，伴随着城市化进程大量人口向城市迁移，购买住房在城市定居自然...

2023年美国住房报告

在待售方面,房屋销售和建设水平正在下降,房价上涨的速度也在下降。美国市场正在经历租金增长急剧放缓和空置率上升。尽管如此,房价和租金仍高于大流行前的水平。数以百万计的家庭现在因房价过高而失去了住房所有权,或与住房成本负担作斗争,或完全没有住房,其中包括不成比例的有色人种,这增加了解决国家住房短缺的政策需求...

降息预期下,如何展望美国住宅市场?

由于存量按揭利率较低，市场上大部分潜在成屋卖家被现有的低利率房贷锁定，不太愿意把房子挂牌，这直接导致了成屋库存当下仍然偏紧。2、需求端：美国目前的住房供给缺口仍然较大，需求依然存在，但目前的高房价和低住房可负担比制约了这种需求的释放。风险提示：美联储政策超预期收紧，美国楼市复苏不及预期。正文成交...

当前中国到底有多少城镇住房

假设城镇集体户人口都没有自己住房,我们估算2000年、2020年中国城镇居民住房自有率分别为66.0%、63.8%(www.e993.com)2024年11月23日。从国际比较看,中国城镇住房自有率较高,仅低于美国。2020年美国住房自有率为64.2%、日本为61.7%、德国为46%,这与中国重视“家”的文化传统以及过去房价基本持续上涨的预期等,存在一定关系。

袁海霞等:美国房地产业发展模式、经验与启示

三、住房供给:建设保障性住房体系与提升住房自有率并重在人口增速和城市化放缓的背景下,纯粹的扩大供应不再是美国住房政策的核心。美国通过提升低收入群体住房自有率、建设保障性住房体系、加大金融支持等方式,优化住房供应体系。(一)供需两端同时发力,建立以租房补贴和低收入住房投资税收抵免政策为核心的保障房制度...

中国住房存量测算报告:2024

假设城镇集体户人口都没有自己住房,我们估算2000年、2020年中国城镇居民住房自有率分别为66.0%、63.8%。从国际比较看,中国城镇住房自有率较高,仅低于美国。2020年美国住房自有率为64.2%、日本为61.7%、德国为46%,这与中国重视“家”的文化传统以及过去房价基本持续上涨的预期等,存在一定关系。

美国地产:反弹or反转?

此外,衡量库存的另一指标——自有住宅空置率基本是1960年以来的最低(2.3%分位),出租住宅空置率也处于1960年以来的低位(32.6%分位)。(三)建:建筑商信心偏弱,但供给约束或基本解除伴随新独栋住宅市场量价承压,美国地产建筑商信心偏弱。自去年9月份以来,NAHB市场指数持续处于荣枯线以下,2月份最新数据为48%,表明认为...

长江宏观:美国200年财政,大小财政的摇摆

(5)2000年至今,美国在互联网泡沫、金融危机、世纪疫情的影响下,以及社会福利体系的推动下,彻底走向了大财政之路,联邦政府杠杆率不断攀升,债务上限问题多次发生。补偿型小财政:休养生息,主动降低杠杆1950-1960年美国联邦政府进入去杠杆期,从大财政转向小财政。由于二战后美国再度积累较大体量的联邦债务,且战后美国经...