如何计算公积金房屋贷款的额度?公积金按揭的流程有哪些?
个人公积金账户余额:通常情况下,贷款额度不会超过账户余额的一定比例,这个比例因地区而异。个人和单位的缴存比例:缴存比例越高,可贷款的额度通常也越高。贷款期限:贷款期限越长,每月还款额度越低,但总利息支出会增加。购房者的年龄:年龄越小,贷款期限可以越长,相应的贷款额度也可能更高。具体的计算公式和比例,...
公积金房屋贷款的优惠政策是什么?如何选择最划算的房屋贷款方案?
1.比较利率:不同的银行和金融机构提供的公积金贷款利率可能有所不同,因此,购房者应该比较多家机构的利率,选择最低的。2.考虑贷款期限:虽然较长的贷款期限可以减少每月还款额,但总利息支出会增加。购房者应根据自己的财务状况和还款能力选择合适的贷款期限。3.评估额外费用:除了利息外,还应考虑可能的额外费用,如...
惠州二手房公积金贷款首付比例不区分首套二套
生育二孩及以上的职工家庭,二套房个人最高贷款额度为36万元,夫妻双方合计最高贷款额度为60万元。在抵押物价值方面,根据规定,二手房房屋总价需从本次交易中房屋评估价值(住房公积金管理中心认可的房地产评估机构作出的价值评估报告)、房地产买卖合同确定的交易价格、增值税发票显示的房屋价格三者中取低者进行确定。
如何申请公积金房屋贷款?这些申请方法有哪些具体步骤?
公积金管理中心在收到申请后,会进行详细的贷款审批。这个过程可能包括对申请人的信用评估、还款能力评估以及所购房产的价值评估。审批时间根据不同地区和具体情况而异,通常需要几周到几个月不等。第五步:签订贷款合同一旦贷款申请获得批准,申请人需要与公积金管理中心签订贷款合同。合同中会详细列明贷款金额、利率、...
成都公积金个贷“认房不认贷”,贷款额度按网签价和评估价的低值认定
购买再交易房申请住房公积金贷款的,其住房价值以住建部门确认的网签备案合同价款、房地产评估机构评估的住房价值两者中的低值认定,并计算贷款额度。此外,成都公积金中心缴存人购买德阳市、眉山市、资阳市、攀枝花市行政区域内自住住房,向成都公积金中心申请贷款的,其住房套数以缴存人家庭成员(含未成年子女)在购房...
清远放宽住房公积金提取范围、可二次贷款
(三)根据贷款额度计算得出的每月公积金贷款还款额不超过申请人家庭收入的50%(www.e993.com)2024年9月8日。(四)贷款以二手房作为抵押物的,由贷款受委托银行聘请具有评估资质的房地产评估机构进行评估确认,出具符合国家房地产评估规范要求的抵押物价值评估报告,并应以评估价值、房屋交易价格相比较低者作为抵押物价值。
最新消息!北京公积金拟出新政!
征求意见稿拟明确,使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工,贷款额度最高可上浮40万元。政策措施一绿色建筑1.对于申请住房公积金个人住房贷款(以下简称贷款)购买二星级绿色建筑的借款人,最高贷款额度上浮20万元
最低100来万、最贵3000多万!南京14家以旧换新楼盘,怎么选?
举例:若旧房评估价为200万,则换购的新房总价至少要240万。多出来的钱不退,但是可以用余额继续换购其它新建商品住房。??“旧房”与新房之间的价差,可以使用公积金吗?可以。按照目前流程,“旧房”房款外,需自行支付的房款,可以采用全款付清、公积金贷款、商业贷款等方式。
利好消息!购买这类住房,北京公积金贷款期限最高可增加20年
4月17日起,北京调整老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准,贷款期限从低于房屋剩余使用年限减3年优化为低于剩余土地使用年限减3年。也就是说,标准调整后,使用公积金购买老旧小区改造项目名单内的住房,贷款期限比以前增加10年或20年。相关负责人表示,新政有效解决了老旧小区住房买卖中因房屋使用年限较长导致贷款年限较...
重磅!在北京买这类住房,办理公积金贷款政策有优化→
根据《通知》要求,对于完成老旧小区改造的住房,公积金中心根据评估公司确定的房屋剩余土地使用年限再减三年计算借款人贷款期限。政策优化前,房屋可贷期限须低于房屋剩余使用年限减三年,其中砖混结构房屋按照50年-房屋使用年限-3年计算,钢混结构房屋按照60年-房屋使用年限-3年计算。政策优化后,对于改造后的老旧小区住房,房...