广州房屋抵押贷款——部分地区首套房贷利率重回“3”字头

广州地区多家商业银行在调整房贷利率后,最低房贷利率低至2.6%,甚至低于公积金贷款利率。当前,房贷利率已为有统计以来新低。10月31日,人民银行发布数据显示,2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%,较2024年第二季度末下降0.12个百分点。与商业银行贷款利率主要挂钩LPR的高度市场化不同,公积...

惊爆!重庆房贷利率跌破历史新低

现在,只要你在重庆有房产并且经营了一年以上的实体,最低可以拿到年化2.5%的贷款利率!可以说,这个利率已经刷新了历史新低。想想看,贷款100万,每个月才还2100元,真是划算。除了抵押贷款,商业贷款转为公积金贷款的利息节省效果也很明显,五年以上的贷款利率仅为2.85%,五年以下的甚至只有2.35%。这对于那些想要节省贷款成...

重磅!山东出台“楼市19条”,涉统一最低首付、降低存量房贷款利率

《通知》共19条,涉及统一个人住房贷款最低首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务等。具体如下:一、统一个人住房贷款最低首付比例各市通过山东省市场利率定价自律机制,因城施策确定最低首付款比例,自2024年10月1日起,指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行,具体首付...

买房成本又低了!LPR迎年内最大降幅调整

对于新购房者来说,房贷利率又低了。而对于已经买房的购房者来说,等到“重定价日”(有的银行是按1月1日重定价,有的银行是按合同签订日重定价),存量房贷利率的LPR部分将调整到最新的。而根据此前中国人民银行发布的指导市场利率定价自律机制,各商业银行应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上...

房贷利率下调方式公布,首套、二套均能降!降息幅度细则独家解读

主要指北京、上海、深圳，现有存贷款利率下调后，加分不仅要不能低于-0.3%，也不能高于当地新房按揭利率低位。三个城市的情况差别不大。我以上海为例。张三，首套房商业贷款利率为LPR+0。目前上海首套新增贷款利率为LPR-0.45%，最高点可下调至-0.3%。调整后，张三的房贷利率为LPR-0.3%。李四，二套房商业贷款...

广州房屋抵押贷利息多少?看这里就够了

目前,广州地区的房屋抵押贷款利率已经降至历史新低(www.e993.com)2024年11月20日。根据最新的信息,广州首套房贷利率最低可达3.05%,部分优质客户在外资银行申请房贷,利率甚至有望降至“2”字头。此外,中国人民银行行长潘功胜在2024年9月24日的国新办发布会上宣布,将引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅大约在0.5个百分点...

国家终于出手了!央行降低存量房贷利率,普通人又该如何应对?

虽然存量房贷利率将会平均下降50基点，但是有些人还是高兴不起来。那是因为现在的消费贷利率已经最低降到1.88%了，很多人还是在商转公，又或者是转贷进而降低自己的房贷利率。对此我想说的，房子转贷也存在着一定的风险。首先，房子转贷是需要先还清贷款，解除银行抵押以后，才能够进行二次商贷。那么在这种情况下，...

美国房贷利率跌至一年多最低,再融资需求单周飙升16%

上周,美国抵押贷款利率降到了2023年5月以来的最低水平,这导致无论是购房者还是现有房主的抵押贷款需求都大幅增加。美国抵押贷款银行家协会(MBA)的数据显示,上周的总抵押贷款申请量比前一周增加了6.9%。这是今年1月以来的最高水平。具体利率变化来看,对于贷款金额为766550美元或以下的30年期固定利率贷款,平均合同...

存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头

但小蒋也向记者表示,最低利率有一定的审批条件,银行会对借款人资质、征信情况、抵押物实际状况、公司经营情况及公司涉诉情况等进行审核。比如,借款人年龄需在20周岁至65周岁,借款人年龄和贷款年限相加数值不能超过70。此外,经营实体需存续半年以上,借款人必须持有20%以上股权,还需有其他股东签字;抵押物房龄需小于30年...

重估存量房贷利率

据央行数据,截至2024年6月末,金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元,同比增长8.8%。其中,全国个人住房贷款余额为37.79万亿元,占比约15.06%。“7月中央政治局会议提出,要以提振消费为重点扩大国内需求,而降低存量房贷利率是促进消费的有效政策选项。”陆挺表示,预计央行将在未来几个月内引导商业银行降低存量房贷利率,...