以日本为例,房贷利率1时代还有多远?

答案是有的,这便是我们的邻居日本。来自日本银行的银行长期贷款利率(LPR)数据显示,日本2016年到2022年共计68个月的LPR,低到1%,其中部分月份甚至低到0.9%,这就是传说中的房贷利率0时代。跟日本相比,我国当前房贷的利率水平如何?未来会像日本一样,回到1%的水平吗?这需要采用长期的数据,作为观察和判断的基准点...

日本5大银行上调房贷浮动利率,低利率配置日元资产的窗口期即将结束

随着7月日本央行再次加息,各银行已上调作为短期融资指标的短期最优贷款利率(Primerate)。在10月之前,日本5大银行将浮动型房贷的基准利率设定为2.475%。在进行贷款时,银行会根据借款人的信用情况在基准利率的基础上给予优惠,确定适用的具体利率。现有的签约客户在经过一定期限后将适用比现在更高的利率。此外,五大银...

低利率下,日本商业银行如何发展?

然而,随着泡沫破灭乃至之后“失去的三十年”里,虽然市场利率持续下行,在长期的零利率,甚至负利率的背景下,但日本城市银行的信贷规模似乎并未有显著增长,贷款和贴现票据在1990年3月为201兆日元,而在2024年3月也仅为230兆日元,年均复合增长率仅为0.4%。信贷类资产在总资产中的占比,也由于其他主要资产的增长而逐渐...

日本央行加息引发连锁反应!抵押贷款利率17年来首次上升 房地产股...

与其他发达经济体不同，日本的抵押贷款利率多年来一直在下降，原因是银行竞相争夺贷款业务，而日本央行则坚持负利率政策。一些网上银行仍在宣传低至0.27%的利率。日本抵押贷款利率可能终于触底了。三菱日联金融集团周三表示，其国内贷款部门将把短期优惠利率上调0.15个百分点，至1.625%，从9月2日起生效，这是自2007...

日本告别超低房贷利率时代

事实上，一些房主表示，超低利率是他们选择在日本买房的主要原因。在东京担任英语教师的美国人拉里·凯利说，七年前，他从一家日本银行获得了一笔34年期固定利率贷款，利率为1.25%，于是他在38岁时停止租房，买了自己的房子。如今，他在东京西部拥有一套三居室的住房，月供约为450美元。凯利说，当他告诉在美国的...

低利率时代,日本银行、保险、基金业的“生存法则”

低利率政策下银行业存贷款利差收窄,叠加不良债权造成损失,日本银行业遭遇破产危机(www.e993.com)2024年11月29日。为应对低利率下的行业寒冬期,日本银行理财部门在资金配置方面形成了一系列应对策略。1)调整资产端结构,提高放贷业务标准,锁紧贷款规模;2)对内增配有价证券,对外寻找高收益资产;3)依据风险暴露与货币政策调整债券久期,进行另类投资。除...

日本上调政策利率至0.25%,对7成浮动利率贷款者的影响将在何时显现?

在7月31日结束的货币政策会议上决定,日本央行决定将政策利率从0%-0.1%提高至0.25%左右,这是今年3月日本央行结束负利率政策以来首次加息。会议同时决定,将央行的国债购买额从目前的每月约6万亿日元(1美元约合152.7日元)逐步缩减,到2026年1月至3月减至每月3万亿日元左右。

零首付,低利率,甚至“0元购”?日本买房,真相不如你想得那么美

在房贷利率方面,无论是固定型还是浮动型,日本各大主要银行的住房贷款利率都不超过0.5%;在首付款方面,只要购房者信用状况良好,基本可以申请到零首付;此外,还有房贷余额抵税制度,对固定资产税、不动产取得税进行优惠的等相关政策。各地方自治体为了吸引移民,也出台了种类多样的补助金政策,比如静冈县富士山市向从东京...

3.5%最低利率来了!上海地区银行火速执行 存量贷款怎么办?提前还贷...

????????昨日,上海发布一揽子楼市政策,从商贷和公积金贷款,首付比例、利率等维度降低房贷成本。今日起,上海地区已有银行开始执行首套房3.5%、二套房3.9%的最新利率,还有部分银行网点表示正在等发文通知。此次调整前,上海市首套房商贷利率为3.85%,调整后,以100万贷款本金、30年等额本息偿还方式计算,购房者可节省...

鲁政委:低利率下日本银行业的资产负债和业务模式变迁

从资产负债的相对久期来看,低利率环境下,日本银行业贷款期限整体拉长;公司贷款浮息占比下降,居民贷款浮息占比上升;中小银行的久期错配程度更高。从收入结构变化来看,在低利率环境下,日本银行业利息净收入的绝对规模下降,占比70%-85%;而由于“金融大爆炸”之后日本金融业走向混业经营,银行手续费及佣金净收入的规模...