刚卖掉了燕郊的两套赔麻了的房子,后悔了,是不是应该再买回来?
或是为了生意,更大的可能是首付都是高利贷凑的。甭管怎样吧,我还是那句话,为了自住就该买就买,我认为燕郊没什么太大的泡沫了。虽然是租售比仍然远超北京平均值,但怎么也比之前强的太多了,不至于有什么特殊风险。但最好还是别有炒房的念头,这种赌局从来都是每把都梭哈的,一着不慎就满盘皆输,没有翻本儿的机...
现在的燕郊,是否可以看作是十年前的北京
也就是说,燕郊的租金回报率不仅没比北京高,反而还低了一块,这跟廊坊开发区的情况不一样啊。那这问题就来了,如果燕郊的房价真的翻番到通州的程度,这租金收益还得降一半,租售比则相应的翻一番,估计得2000左右了,这种场景敢想象吗?那我的结论是,就算燕郊现在划入北京,那也只会是短期的快速上涨,之后还必定回落...
炒房比炒股难十倍!一定要谨慎
即便我们按照当下的租售比来买房,也有可能遇到意外。因为影响租金变化的因素同样很多,很复杂。而且呀,公司不会折旧,但房子会折旧。不同房龄的房子,价格肯定不同。六、房子流动性低还要加杠杆大多数股票都在很快的完成交易。但房子可以吗?它可不是你想卖,随时就能卖得掉的。如果你急用钱,就只能低价出售。
燕郊房价涨租售比达1∶1200
前日中原地产发布的数据显示,两会期间,燕郊楼市价格再涨,但该区域租赁长期低迷,租售比畸高,业内称其类似海南国际岛概念,存在被炒作可能。“燕郊租售比已达1:1200。”北京中原地产数据显示,燕郊的新建商品房价在7100元/平米左右,单套面积平均为102平米。这样单套房价维持在73万。而燕郊的平均单套房租仅为610元。...
燕郊楼市租售比达1:1000 收回成本需83年
燕郊楼市租售比达1:1000收回成本需83年北京7月租售比接近1∶500北京中介机构中大恒基8月11日提供给中国经济时报的统计数据显示:截至目前,紧邻北京的河北燕郊已彻底脱离了4000元/平方米的低价时代,现房价格全部在5000元/平方米以上,期房价格也在4500元/平方米以上,整体房价相比年初时上涨了40%—50%,超过北京上涨...
北京房价也扛不住了吗?“燕郊房价下跌50%,房子白送没人要”
中介表示,该小区楼龄新、物业管理完善、租售比较高,小户型的租金在每月6800元到9000元之间(www.e993.com)2024年9月8日。业主可以选择将房源边租边卖,不着急出售,所以很少出现大幅降价的情况。《财经十一人》发现,豪宅的成交价也相对稳定。原因是豪宅成交周期长,客户群体少,受市场波动也小。例如位于海淀区五道口地铁站附近龙湖唐宁one小区的四...
环京有两座城:燕郊与廊坊的房价,堪称环京圈的卧龙与凤雏
国际上通常认为1:300到1:200之间是合理的租售比,也就是17年到25年左右的房租可以购买租住的这套房屋,可能我们的房地产市场比较特色,直接是国际市场平均值的4倍以上。这个是2021年的事儿,2023年燕郊又开始有人要免费送房子了。我们刚才说了,照2017年的最高点,房价已经接近腰斩。燕郊也获得了国内房价下跌最...
央财教授:按照房价收入比和租售比,高房价大概率难以持续支撑
”按照房价收入比也好,按照租售比也好,高房价都是难以支撑的。但是我们现在也不能让它掉下来。北京的租金一平米一个月差不多120元,50平米一个月就是6000元,稍微大一点就上万。杭州一平米一个月租金60多元。所以现在为什么流行共享办公室,因为好多的小公司,在大的地方租办公楼都租不起了,只能缩小面积。现在...
北京楼市:租售比高达4%,但我却劝你不要买
4.环京中燕郊和大厂是可以买的,固安纯粹炒作起来,不建议长持5.惠州不值得长持,惠州不是一块未被发掘的洼地,反而因为常年不限购,早被开发商和投资客联合炒作过数轮。房价之所以低,并且极端扁平化,是因为惠州的房子太多太多,严重供大于求。惠州楼盘有一个显著特征,就是大盘、巨盘众多。
环北京的燕郊房价普遍下跌三成,数十家中介被迫关门
当地多家中介向北青报记者出示的成交数据显示,燕郊房价普遍下跌近三成,前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元每平方米。由于无人问津,燕郊镇已经有数十家中介门店被迫关闭。另外,伴随房价下跌的是燕郊租金的整体下跌,这让燕郊房子的高企租售比显得更加刺眼。燕郊楼市将何去何从?对于这个问题,深陷燕郊楼市的各方...