河池罗城一栋私人楼拍卖,360万成交,还是捡漏价,赚大了

因为这栋房子评估价是高达625.82万元,成交价比评估价低了近266万元了。而第一次拍卖的时候,起拍价也要450万元,竞得者等到第二次降价拍卖再出手,又少花了90万元买到这栋房子。这栋房子在第二次拍卖中,起拍价还要360万元,在罗城,确实是非常高的价格,但是这房子也确实不错,不但房子本身不错,房子所在地段在罗城...

大跌眼镜!中山一法拍房惊爆成交,高于评估价近9万元!

近日中山一套121.78平的房屋被法院变卖,起拍价为51万元。不料,这套房子引起不少购房者关注,还为此展开了激烈竞价,最终拍出了73万的高价,比起拍价更是溢价了21.42万元。法拍房一直被称为“淘笋”市场,法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。本次拍卖的这套房子位于中山,目前中山二手房参考...

梧州蒙山县一栋678平方米的巨无霸私人楼拍卖,拍出198万高价

房子的评估价是149.4921万元,起拍价则是140万元起。拍卖吸引了6个人报名竞拍,最终经过65次加价竞拍,房子以198.1万元成交,成交价比起拍价高出了58.1万元,同时也比评估价高。此次拍卖的这栋私人楼,地处蒙山县城中心,永安古城范围内,位置非常不错,房子具有一定的商业价值,尤其是一楼铺面。目前从拍卖给出的图片来看,...

房屋成交价与评估价有何不同?

在实际操作中,成交价与评估价可能会有所不同。例如,如果市场热度高,买家可能愿意支付高于评估价的金额来确保购买到心仪的房产。相反,如果市场冷淡,成交价可能低于评估价。对于卖家而言,了解评估价有助于设定合理的售价,避免因定价过高而错失潜在买家。对于买家而言,评估价是判断贷款额度和房屋价值的重要参考。总之,房...

二手房评估价与成交价哪个更高?

在大多数情况下,二手房的评估价与成交价之间存在一定的差异。这种差异可能由以下几个方面造成:在实际操作中,购房者应该综合考虑评估价和成交价,以及自身的财务状况和购房需求。如果成交价远高于评估价,购房者需要谨慎考虑是否存在市场泡沫或过度乐观的预期。相反,如果成交价远低于评估价,可能意味着市场对该房产的估值...

深圳二手房评估价更新!中介:因成交低于评估价,有买家多交10万税

由于真实成交价低于计税评估价，因此理应按照真实成交价来核定税款(www.e993.com)2024年11月20日。所以，必须对最低计税评估价进行调整，而且肯定是符合最近的趋势向下调整。与此同时，有深圳房产中介人员告诉南方+，过去深圳官方每隔4年左右，会对存量房评估价格进行更新，调整评估价。这次更新是在2020年之后。也因此，评估价没有跟紧市场行情，华润...

法拍房成交价高于市场价原因,法拍房的评估价有参考价值—象拍房

网络司法拍卖要先确定好保留价，也就是所谓的起拍价。起拍价由法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，但要征求当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。法拍房第一次拍卖，无人出价的，就视为拍卖流拍。流拍后可以在三十天内的同一网络司法拍卖平台再次拍卖，拍卖动产的应当在拍卖七日前...

中国二手车交易行业现状调研及未来发展趋势分析报告(2024-2030年)

一、收购价:经纪公司买入价二、标价:经纪公司卖出价三、交易价格:最终成交价四、评估价:纳税基准价第二节二手车市场价格分析一、二手车置换回归市场二、降低成本是主要原因三、二手车业务需要大市场概念第三节从二手车残值看汽车性价比第四节二手车价格评估方法分析第十章中国二手车交易市场营销...

探访楼市新政后合肥法拍房市场:挂牌量略升成交价略降

记者梳理发现,在上述拍卖成功的住宅用房中,一共有33套拍卖房的最终成交价格超过了评估价,有4套房屋的评估价与成交价相同,其余的成交价格比评估价格低,成交价与评估价相差几万到几十万不等,其中差价在10万至30万区间的较多。位于合肥市高新区徽商城市庭院一成套住宅,建筑面积为206平方米,评估价为610万,经过221...

合肥近期法拍房市场总体趋稳,数量略增成交价略降

记者梳理发现,在上述拍卖成功的住宅用房中,一共有33套拍卖房的最终成交价格超过了评估价,有4套房屋的评估价与成交价相同,其余的成交价格比评估价格低,成交价与评估价相差几万到几十万不等,其中差价在10万至30万区间的较多。位于合肥市高新区徽商城市庭院一成套住宅,建筑面积为206平方米,评估价为610万,经过221...