评估报价太低百姓有权说不!补偿决定不合理也照样能撤!

对于评估结论,被申请人作出的征地补偿安置决定,采纳了其中对房屋及附属物补偿的评估结论,决定补偿44万多,但不采纳关于宅基地价值的评估,也说明《价格评估报告》的结论缺乏合理性,故评估结论不能作为本案的依据。综上,复议机关在审理此案后,依法支持中征律师的复议请求,撤销了市政府作出的补偿决定。中征律师有话...

政府违法强拆房屋 法院判定仅“补偿”不行,要赔偿!

最高人民法院第三巡回法庭审判长耿宝建:“对许水云房屋损失的赔偿,不能再依据公告之日的被征收房屋的市场价格,即,不能按照2014年10月26日被拆除房屋的市场价格为基准确定,而应按照有利于保障许水云房屋产权得到全面赔偿的原则,以婺城区政府在本判决生效后作出赔偿决定时点的同类房屋的市场评估价作为基准。同时,许水云...

“房姐”李梅在长沙的87套房一拍结束,4套房低于评估价成交!中介...

经过一天的竞拍，9月30日上午10点，第一轮拍卖结束。潇湘晨报记者检索发现，此次被拍卖的87套房屋，共计83套房屋流拍，仅有4套房屋以低于评估价成交。上述87套房全部被挂在京东司法拍卖平台上拍卖。公开的执行裁定书里，公开了87套房产的详情。拍品所有人为李某。京东司法拍卖页面显示，天心区富兴嘉城有30个拍品...

大部分地区的房价会跌去一半|拍卖|成交价|房地产|法拍房|市场价...

但是在房价不断下跌的今天,有很多房子可能低于市场30%价格拍卖并未成交,往往便要进入第二轮的拍卖,二拍。二拍的价格比一拍还要低一些,当然最低是多少是有规定的,最高折扣为56%。和一拍的流程是一样的,如果二拍还未成交,这意味着被拍卖的商品低于市场价五折的价格,都没有人愿意接手,实质便是拍卖商品价格虚高...

拍卖房屋评估价低于平均价位的原因是什么?

拍卖机制本身也会影响评估价的设定。在公开竞拍中,买家之间的竞争会推高最终成交价。然而,为了确保拍卖能够顺利进行,初始评估价通常会设定得较低,以吸引更多买家参与竞拍。综上所述,拍卖房屋评估价低于平均价位的原因是多方面的,包括快速交易需求、信息不对称、潜在风险因素、市场供需关系以及竞拍机制等。了解这些原因...

房屋评估与市场价有何区别?

此外,房屋评估和市场价之间的差异也可能影响到房屋的买卖价格(www.e993.com)2024年11月15日。例如,如果市场价远高于评估价,卖家可能会面临贷款额度不足的问题;反之,如果市场价低于评估价,买家可能会发现房屋的实际价值被高估。总之,房屋评估和市场价是房地产交易中的两个重要概念,它们各自有不同的目的和决定因素。了解这两者的区别,有助于参与者...

重庆市巴南区巴南大道8号6号车库负2-862

起拍价2.6944(万元)评估值4.21(万元)保证金0.2694(万元)类型房产拍卖标的物调查情况表拍品名称重庆市巴南区巴南大道8号6号车库负2-862权利来源司法拍卖拍品所有人被执行人拍品现状土地用途及土地性质商业/出让房屋用途停车用房建筑面积38.01㎡租赁情况有权利限制情况有查封、有抵押...

拆迁评估价格太低怎么办?拆迁评估价格可以谈吗?

在面对拆迁评估价格太低的情况下，被拆迁居民首先要做的是收集相关证据，科学评估房屋的实际价值。以下是一些具体的步骤：1.找专业评估机构：被拆迁居民可以自行聘请具有相关资质的专业评估机构，对房屋进行独立评估。评估报告应当详细列明房屋的市场价值、周边房产的交易价格、房屋的结构、装修情况等。2.收集市场信息...

深圳一房子评估价从600万降到200多万! 业内称房价已基本触底

三年里,一套房子的评估价从600万元降到200多万元。谁曾想,购房者在深圳楼市亢奋时种下的瓜,三年后结成了一个个大苦瓜。近期,有市场传言,不少购房者三年前用所持房子做了经营贷,近期陆续到期,但因为现在房价下跌,房子最新评估价跟着下调,续贷金额和首贷差距较大,面临着不能续贷、需要一次性还上大量贷款,以及...

政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价

本周,广州增城区新塘镇发布公告,提及拟采用购买市场化商品房作为该项目安置房源,要求收购的价格按照成本法评估,原则上覆盖被收购标的项目的“土地成本+建安成本”,一定程度上高于潜在收购项目的售价。而之前杭州临安区发布收储1万方的规划,并以不超过周边房源、车位的评估价作为收购最高价。重庆嘉寓房屋租赁有限责任公司...