干扰市场价格?宁波男子因卖价低,被中介和其他业主联合辱骂!
近日,宁波老王因急需钱就定价较低的挂牌卖房,却被同小区业主和中介辱骂其扰乱市场价格。因为,老王定价比较低,就被中介透露给了小区其他业主。其中,有几个业主就找到老王说他拉低了小区整体价格,干扰了市场秩序,并说自己的房子要自己来守护等等。对此,老王觉得房价市场还会被个人干扰?买家卖家双方又不是傻子,...
闹大了?越来越多业主选择自己卖房,中介急了!该怎么选?
这么一瞧确实用不着支付中介费,毕竟这里的客户跟卖主都没让中介参与进来。总的来讲,要是交易的双方靠着中介给出的信息完成了交易,那中介费肯定是不能少的。但要是双方并非依靠咱说的这中介信息,而是通过别的中介完成的交易,那中介费就只能被别的中介给赚去了。说到底,关键还是得看有没有利用信息,有没有完...
涌入辽宁阜新抢4万元低价房的年轻人:有人成网红,有人做中介云卖房
小城阜新的物价很低。“你拿一块钱能买五六根辣椒,肉类也非常便宜。我和朋友今天吃了烤肉,有牛肉、鸡肉、猪肉,还有各种丸子和青菜,我们三个人一共只花了99元。”王潇说,在这个小城,月薪四五千,就能过得很舒服。“阜新也没有大家想的那么落后,像一些年轻人喜欢玩的密室逃脱、剧本杀等等都有,还有大商场,不会...
老人称卖房被中介高价转卖 律师:若属实,或涉嫌诈骗
“房子挂了半年,价格一直往下掉。5月中旬,中介说有一个姓董的客户愿意出8万元买这个房子。考虑我年纪大了,不想再折腾,卖房的事能快点处理完就行,我们同意按这个价交易。”王老先生说,他与董某在5月26日当面签订房屋买卖合同,并出具委托书,授权中介公司处理后期手续事宜,并向中介支付1万元,作为中介费及其他税费。
...抢“4万元”低价房的年轻人:有人成网红、有人做中介“云卖房”
小城阜新的物价很低。“你拿一块钱能买五六根辣椒,肉类也非常便宜。我和朋友今天吃了烤肉,有牛肉、鸡肉、猪肉,还有各种丸子和青菜,我们三个人一共只花了99元。”王潇说,在这个小城,月薪四五千,就能过得很舒服。“阜新也没有大家想的那么落后,像一些年轻人喜欢玩的密室逃脱、剧本杀等等都有,还有大商场,不会...
为何现在二手房房东不着急卖房了呢?中介:他们很机智
中介:他们很机智楼市降温后,购房者和卖房者为何都不再积极?二手房房东为何宁愿空置房屋也不急着出售甚至出租?听完中介一席话,笔者方才明白,原来这些房东们并不愚笨,反而十分机敏(www.e993.com)2024年9月20日。近年来,经济发展迅速,房地产行业也随之蓬勃发展。房价从过去的几千元每平米飙升至几万元每平米,无论是新房还是二手房的价格都节节高...
卖房差点成为骗贷共犯,裕丰中介游说业主进行“高评高贷”
记者粗略计算发现,以裕丰中介提供的方案,如果减去15%的首付,最高可以贷得450.5万元,减去实际成交价,买家没出一分钱就获得了110.5万元(未减税费)和一套房。“我觉得这些买家就是所谓的‘金融客’,手中根本没钱还房贷,如果后续断供、银行追查,卖家可能因配合超贷被视为共犯,风险太大了,明确拒绝了。”林小姐说。
卖房者报价75万,她却花了95万 这20万差价竟然被中介吃了
“每个月能租这么多钱,且附近正在修建一所小学,建成后状况应该会更好,我的确动心了。”耿女士说,就在这时,中介公司又贴心表示,如果价格谈妥,卖方已收取的商铺6个月租金和押金3.8万元,可提前在购房款中直接扣减。“我也是太大意,太相信人了。”耿女士说,此间,她和卖家没有任何形式的沟通,都是中介居间传递信息...
你还在降价卖房?小心被房产中介“围猎”!
另外,居间经纪模式下,中介只要成交就有佣金拿,这就导致相比买卖双方的利益,中介更看重的是时间成本。所以到了现在,居间经纪模式下的中介,往往会更倾向于市场中强势的一方。就像早几年,房价涨得凶,市场上待价而沽的情绪浓厚,所以为了让业主爽快卖房,中介可以跑到业主家里送礼、说好话,甚至是做家务、接孩子。
中介卖房的注意事项是什么?
中介首先需要对当地房地产市场进行深入调研,了解类似房产的当前市场价格和销售趋势。这有助于制定一个既合理又能吸引潜在买家的售价。定价过高可能导致房产长时间滞留市场,而定价过低则可能损失潜在的利润。2.房产展示与营销中介应确保房产以最佳状态展示给潜在买家。这包括清洁、维修和必要的装修工作。此外,中介还需...