LPR为啥要降?还会不会降?以后咋降?

降低存量贷款利率,既能减轻买房者压力,又能减少断贷和提前还贷的情况。其次,会不会降?这得从两个层面解读。首先,目前首套房贷利率降到3%以下,存量房贷利率目前最低是3.6-0.3,即3.3%,利差依旧存在。其次,目前LPR跟基准利率高度挂钩,欧美国家开启降息周期,国内政策跟进的可能性很大。所以,截至当前,存...

好气啊!银行下调存量房贷利率,为啥老王是3.3%,我还是3.9%?

在目前的LPR(3.60%)维持不变的情况下,到重定价日后,你的利率才能达到3.60%-30BP=3.30%。所以说来,只有少数重定价日在10月22日-25日的小伙伴们,可以即刻享受最优利率3.30%。而重定价日次年1月的小伙伴是否只能享受3.90%呢?世事无绝对,万一12月,LPR又下调,那么你就能成为第一批享受更低利率的幸运鹅了~...

LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

答案是,会变低,但不是立刻。此前,银行就明确,按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求,本轮仅调整LPR加减点,不同时进行贷款重定价。也就是说,存量房贷的利率调整中的LPR,并不会立刻发生变化。因为贷款人在签订房贷合同的时候,会与银行约定一个重定价日,简单来说就是每年重新算利率的日子。在每年的这一...

首套房贷有望降至3.2%,甚至更低

这意味着,五年期LPR有望降至3.65%甚至3.6%,很多城市的首套房贷利率有望降至3.2%甚至更低。2024年2月、7月5年期以上LPR分别下降了0.25个百分点和0.1个百分点。下周一,10月的LPR就将公布,如果最终下调0.2至0.25个百分点,也就是20到25个基点,那么最新的五年期LPR有望降到3.65%甚至3.6%。对此,东方金诚首席宏观...

商贷利率有望低过公积金?央行官宣LPR再降25BP 有力度的降息

业内关于广州商业贷款利率将变得比公积金贷款利率更低，大概说的是目前广州主流银行执行LPR-85BP，部分外资、地方银行能做到LPR-100BP。此次LPR下调后，广州房贷利率可能将达到新低2.6%，甚至低于公积金贷款利率。针对这个问题，小编特意致电工商银行、建设银行等线上人工客服电话进行咨询，得到的回复基本是各个城市和各个...

房贷下周一将迎来大幅降息!北京首套房贷有望降至3.2%甚至更低

预计21号公布的LPR将会下行0.2至0.25个百分点(www.e993.com)2024年10月31日。这意味着,五年期LPR有望降至3.65%甚至3.6%,北京首套房贷利率有望降至3.2%甚至更低。潘功胜表示,9月27日,已下调存款准备金率0.5个百分点,预计年底前视市场流动性情况,择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点;下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点;中期借贷...

LPR猛降25个基点!低利率时代全面到来

众所周知,LPR下降事关众多买房者的钱袋子,对于购房者来说是个重大利好,以后月供更加省钱了。虽然降息了,但是具体执行还要看地方。笔者也向银行工作人员求证,据了解目前六大国有银行政策目前仍然执行首套、二套均为2.95%的利率。不过放眼全国,南京目前的利率已经算是处于较低的水平了,如今商业利率接近了公积金贷款利率...

年内LPR第三次下调,房贷利率再创新低!

整体来看,此次5年期以上LPR的调降,将进一步降低购房者的购房成本,有利于带动购房需求释放,配合住建部、央行、财政部等部委近期落地的政策“组合拳”,有望形成更大合力,助力房地产市场“止跌回稳”。9.26政治局会议强调“要降低存款准备金率,实施有力度的降息”,央行行长在2024年金融街论坛年会上也表示“预计年底前视...

房贷利率低至2.85%,商贷、公积金会倒挂吗?

整体来看,2024年以来,5年期以上LPR共计下调三次,共调降60BP,由年初的4.2%降至3.6%,下调次数、下调幅度均达到2019年房贷利率换锚5年期以上LPR以来最高水平。东方金诚预计,10月LPR报价下调后,将带动企业和居民贷款利率更大幅度下调,进而激发实体经济融资需求,促消费、扩投资,提振经济增长动能,带动物价水平温和回升...

存量房贷利率降至最低还需等待

下个重定价日时利率均可降至最低虽然昨日下调后的最新利率不一样,但到下一个重定价日时(假设期间LPR不变),大家的存量房贷利率都将降至同一水平:3.30%。简而言之,要想降至3.30%的水平,需要经过两步,第一步是10月25日这次统一批量下调,把大家的加点数统一降为-30BP,但是各自的LPR不变;第二步,到了每个人...