重磅!房贷大降息,买房成本再创新低!

低利率不仅降低了购房成本,也可能刺激更多的人进入楼市,从而推动整个房地产市场的发展。房贷利率下降的背后是国家希望通过楼市来带动经济增长,同时遏制提前还贷潮。值得注意的是,随着LPR的下调,银行的存款利率也受到了影响,多家银行已经开始下调存款利率,未来普通人的理财渠道可能会更加有限。过去几年推荐的高收益无风险理...

LPR下降25个基点,存量房贷利率会比3.55%更低?

答案是，会变低，但不是立刻。此前，银行就明确，按照此次批量调整存量房贷利率的有关政策和要求，本轮仅调整LPR加减点，不同时进行贷款重定价。也就是说，存量房贷的利率调整中的LPR，并不会立刻发生变化。因为贷款人在签订房贷合同的时候，会与银行约定一个重定价日，简单来说就是每年重新算利率的日子。在每年的...

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

简而言之,要想降至3.30%的水平,需要经过两步,第一步是10月25日这次统一批量下调,把大家的加点数统一降为-30BP,但是各自的LPR不变;第二步,到了每个人的重定价日时,再依据前一天的LPR调整。如果5年期以上LPR此后都保持在3.60%的水平,那么下次重定价时,存量房贷利率都会变为3.30%。如果在昨日批量调整前,已经...

大降25个基点!LPR年内第三次下调,多地房贷利率低至“2”字头

“本次LPR下调,是自2019年8月LPR形成机制改革以来降幅最大的一次。”董希淼表示,但本月两个品种LPR均下降25个基点,降幅大于7天期逆回购操作利率降幅,超过预期。上海易居房地产研究院副院长严跃进亦表示,此次5年期LPR下调幅度为25个基点,明显力度很大,也说明货币政策和信贷政策进一步宽松。东方金诚首席宏观分析师王青...

超预期!两大LPR报价同步下调25基点,北京房贷利率降至历史最低

对于LPR下调的原因,一方面,在9月24日国新办举行的新闻发布会上,人民银行宣布,将降低中央银行政策利率,7天逆回购操作利率下调0.2个百分点,从目前的1.7%降为1.5%,引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。当前,7天期逆回购利率已逐步发挥政策利率的作用,成为LPR的定价基准。因此,LPR本月跟随下调在情理之中。

突发利好!LPR猛降25个基点!历史性低利率出现

值得关注的是,这是今年以来LPR的第三次下调,也是降幅最大的一次(www.e993.com)2024年10月31日。对于存量房贷用户而言,本月25日存量房贷降降至LPR-30BP,如今LPR利率再次下降,后续存量房贷利率也有望进一步下降。但对于新发房贷而言,本轮LPR利率下降,并不一定意味着房贷利率会进一步下降,此前有消息称,南京新发房贷2.95%或是本轮周期的底部。

“这是购房政策的重大变化”,LPR迎年内最大降幅调整,买房成本又低了

这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。对于新购房者来说,房贷利率又低了。而对于已经买房的购房者来说,等到“重定价日”(有的银行是按1月1日重定价,有的银行是按合同签订日重定价),存量房贷利率的LPR部分将调整到最新的。而根据此前中国人民银行发布的指导市场利率定价自律机制,各商业银行应于2024...

LPR终于降了!首套房贷利率低至3.15%

012024年10月贷款市场报价利率显示,一年期LPR利率从3.35%降至3.10%,五年期LPR利率从3.85%降至3.60%。02由于此次调整,多个城市的新房房贷利率有望最低降至3.15%。03与此同时,部分存量房贷利率存在加点过高的小伙伴们,最晚在月底前,也会完成一次“调整”。

年内LPR第三次下调,房贷利率再创新低!

9月29日,央行、市场利率定价自律机制发布公告,将于10月31日前统一对存量房贷利率进行调整,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有),存量房贷利率的批量下调也将落地。但值得注意的是,由于不同购房者商定的重...

LPR年内第三次下调,首套房贷利率低至3.15%!100万贷款月供少还130元

此次LPR下调后,北京首套房贷利率降至3.15%;五环内的二套房房贷利率调整为3.55%;五环外的二套房房贷利率调整为3.35%。首套与二套房贷利率,均是历史最低。上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,此次5年期LPR下调幅度为25个基点,明显力度很大,对于后续购房方面的影响是非常大的。其将继续降低购房方面的成本和月供...