华泰固收:关注公募REITs配置价值

在REIT项目发行时,DCF估值的贴现率越高对投资者越有利。但优质项目获得超额认购可能触发REIT基金溢价发行,使实际贴现率下降。在REIT项目运行时,贴现率与市场利率水平同步波动,体现REIT的债性。如果REIT项目贴现率相同,则可以比较潜在风险,现金流波动性越小代表风险越小。PE/PB/现金流分派率都有局限性,内含报酬率IRR...

常识:读懂这40个经济学概念,洞察财经世界

24.贴现率：在金融世界里，贴现率就像是未来收益的价值折扣计算器。如果你今天要决定是否接受一笔未来的钱，你需要用贴现率将这笔未来资金折算成今天的现值。同时，贴现率也是中央银行调控货币政策的一个工具，它影响银行间的借贷成本，进而影响整个经济的信贷环境。25.科斯定理：这好比在邻里之间，如果两家农场相邻，...

2024四川公务员考试行测题库:行测常识判断模拟题2024.1.26

D项不选。再贴现是中央银行对商业银行提供贷款的一种特别形式,也是中央银行控制信贷规模和货币供给量的一个重要手段。中央银行再贴现率,会商业银行向中央银行融资的成本,减少商业银行向中央银行贴现或借款。如果商业银行准备金不足,就会缩减对客户的贷款和投资规模,进而使市场上的货币供应量减少,引起利率上升,社会对货币...

越南今年GDP增长5.05%,未达目标6.5%

“虽然今年的增长低于政府6.5%的目标,但这仍然是一个积极的结果,使越南成为该地区和世界上增长最快的经济体之一。”越南国家统计局表示。为了促进经济增长,越南央行今年已经四次下调政策利率,将再融资利率和贴现率分别累计下调了150个基点,但信贷增长仍然远低于14%的目标。数据显示,截至11月底,越南经济的总体信贷增...

北京外国语大学《宏观经济学》单元测试

A降低贴现率,提高存款准备金率B降低贴现率,降低存款准备金率C提高贴现率,提高存款准备金率D提高贴现率,降低存款准备金率4.提高准备金率,将减少货币供给。A是B否5.中央银行可以运用公开市场业务改变货币供给。A是B否1.在部分银行准备金制度下()。A所有银行必须保留吸收的存款乘以准备金率...

霍华德·马克斯最新备忘录:投资者或迎史上最低回报时期,我倾向于...

这包括实际损失的风险以及通货膨胀导致的购买力损失(www.e993.com)2024年11月18日。如果有风险,我们应该要求高回报,因此使用高贴现率。然而,我们使用的利率也是随着现行利率和可用于其他投资的回报(机会成本)变化而变化的。当以上利率和投资回报低的时候,我么就会采用低贴现率。贴现率越低,得到的现值就越高。因此,低利率提高了所有投资的DCF价值。

上海承兑贴现利率,超实用的低成本银行承兑汇票贴现技巧

今日贴现率打开网易新闻查看精彩图片票据的承兑汇票贴现利率,可以间接理解为融资成本,想要降低成本,让承兑汇票贴现更划算,以下几点可能需要留意下。承兑汇票的流通性越好,承兑汇票贴现利息越低越划算从汇票的实质出发,承兑汇票的流动性主要依靠的是承兑方的信用。大银行签发的银行承兑汇票和小银行签发的比起来流动性...

低利率时代 我们该如何应对

就像去年的“原油宝”事件,由于防风险系统几乎没有考虑过居然有一天油价为负,所以当出现特例,油价真的为负时,造成了风险控制系统的彻底失灵。用负的贴现率来计算投资收益率,也可能遭遇类似的难题。利率为什么越来越低?最近二十年来的全球利率走低,按偶发因素来看,有经济危机、全球健康事件的影响。世界主要经济体在...

财经早餐:又一银行震动市场!金价触及2月初以来最高,油价挫至一年...

3月16日(周四),美元周三受避险买盘推动上涨,此前瑞士信贷在披露其财务报告中的“缺陷”后股价暴跌,投资者再次担心一场全面的全球银行危机正在酝酿之中,金价攀升超过1%,触及2月初以来最高;油价大跌超4%,挫至一年多来的最低点,因为对瑞士信贷的不安情绪惊扰全球市场,盖过了中国石油需求复苏希望带来的提振。

票据贴现率越高越好吗?

票据贴现率越高越好吗?1、怎么理解贴现率?贴现率是现代经济学中的一个极重要的基本概念,它解决了未来经济活动在今天如何评价的问题。贴现率为正值,说明未来一块钱不论是损失还是收益,没有现在的一块钱重要,而且时间隔得越长,未来的价值越低。举例说,今天投资100万元的项目,将来如能收回200万,也不能证明此项...