2024年法拍市场洞察:成交与折价率双重解读
2024年法拍市场表现亮眼,前三季度全国产生了57.5万套挂拍房源,成交12.5万套,总成交金额达到2363.7亿元。尽管房源总量有所减少,但成交率和折价率显示出积极的市场动向。住宅、商业、工业及土地等各类物业法拍中,成交量和价格折扣各具特点,反映出不同城市的市场热度。2024年法拍市场整体表现可圈可点,前三季度全国共...
溢价率47.7%!杭州法拍市场火热,买家在抄底?
一方面,杭州法拍市场火热,许多房源备受关注,遭到争抢,溢价率极高。许多一拍中流拍的房源,在二拍中,其成交价格高于一拍时的起拍价格,以御涛轩为例,一拍的起拍价格为1465万,而二拍的成交价格为1735万元,溢价率高达47.7%;还有著名的孟母盘文鼎苑,一拍时550万,无人出价,而二拍时,以440万起拍,最终...
上海城隍庙广场项目法拍流拍 起拍价14.25亿元
10月15日,上海豫园商圈的城隍庙广场项目在法拍中以每平方米不到4万元的价格流拍,起拍价14.25亿元,评估价20.35亿元。该项目由上海城隍庙广场置业有限公司开发,建筑面积达3.61万平方米,土地使用权至2044年仅剩20年。由于商铺招租率低,项目历经多次改造尝试未果,已荒废超过10年。该项目曾由豫园股份转让给外资...
法拍规定:首次拍不得低于评估价格70%,流拍不得低于首拍20%,若再次...
法拍规定:首次拍不得低于评估价格70%,流拍不得低于首拍20%,若再次流拍,可以以物抵债来源:不良资产头条▍裁判要旨网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。”第二十六条第...
起拍价4.2元!江苏一法院拍卖雪碧引3万人关注,律师:法拍情况不能一...
吴兰征指出,如果拍品价值较低,进行拍卖的成本会远高于拍品的成交价,有浪费司法资源之嫌,拍卖有些得不偿失。“但从债权人角度来说,无论成交价多少都算是实现了债权,对于这种情况,并不能一概而论。”如今司法拍卖包罗万象,不少人长期蹲守各种法拍网淘宝捡漏,还有专门的淘好物攻略。关于是否可以通过法院...
热议| 4.2元的雪碧也拿来法拍,有必要吗?
“法院杂货铺”啥都能拍?低价法拍并不罕见除了4.2元的雪碧,在盐城市大丰区人民法院的以往拍卖记录中,也曾成功拍卖过4.08元的过期玻璃水、5元的体重秤、7元的洗菜盆等物品(www.e993.com)2024年10月27日。实际上,类似的小物件拍卖并不少见。2017年6月,河南省焦作市解放区人民法院以1.8元的起拍价格对一包手帕纸进行拍卖,最后以2.8元的价格...
5折出售?参与房产法拍需谨慎
参与房产法拍需谨慎近期,记者采访发现,一些法拍中介机构频频向购房者兜售“不良资产”,这些房产价格看起来更为诱人,但购房者需要提高警惕。价格“诱人”“深圳豪宅小区太古城,76平方米的房源卖578万元,现在的市场价格要1100万元。”深圳一家法拍中介机构的工作人员告诉记者,“这是公司拿到的不良资产,来自一家深圳...
最高法:司法网拍一人竞拍不低于起拍价就有效
因公开不充分、信息不对称导致不公平竞价的可能性已经降到最低。如果一人竞拍的价格高于起拍价被认定无效,一方面有损司法拍卖的公信力,另一方面流拍后第二次拍卖价格降低,反而不利于财产变现和当事人的债权实现。因此,《规定》确立了一人竞拍有效的原则:即使参与竞买人仅为一人,只要出价不低于起拍价的即成交。
投资客房产遇危机,流入法拍网,谁将遭受损失?
最新出现一种房源,普通个人的房源,中介卖不出去,就拿到法拍网上去挂牌,以最低的价格挂牌,从面积与价格上看,非常具有性价比。前不久就出现一套成功拍出的房源,但我们也不知道,背后是否有人在操作。案例:前不久五凤兰庭六期,一套107平米的房子,在法拍网上挂牌单价7700元/平米,一下子引来了多人的报名与围观。
杭州又一豪宅被法拍:起价相当于估值7成,近两天仍无人出价
杭州又一处豪宅被司法拍卖,位于该市拱墅区的大河宸章公寓(江南里)宸庐6幢3号12月23日上午10时开始竞拍,起拍价6250万元,至12月25日上午9时有2.2万多次围观,1人报名但未出价。淘宝网司法拍卖平台信息显示,宸庐6幢3号建筑面积462.88㎡,一并拍卖的还有室内电梯、装修、家具等。根据评估,这套房产评估市值8869...