离婚后房子未过户,是否仍属于共同财产?
对于夫妻离婚后房产过户手续的办理,双方需要共同前往不动产交易中心进行转绘手续,并随后办理契税免征手续、析产登记手续,并缴纳相关费用。完成这些步骤后,房屋的新所有权人将能够领取新的房产证。若不进行产权登记,可能会带来以下影响:1.交易难以成功,因为受让方无法了解拟受让产权的真实状况。2.无法进行抵押、投...
手握公证遗嘱,能否直接办理房产过户?
若各继承人间无争议且材料齐全,去公证处办理“继承公证”是较为快速且成本低的方式。但实际情况中,各继承人间存在矛盾不愿配合,或者因材料缺失无法提供而被公证处拒收的情况时有发生。此时,在继承公证无法进行的情况下,可以选择向法院提起继承诉讼。关于房产继承纠纷的管辖法院包括:主要遗产(即该房产)所在地人民法...
赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?
2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但无偿赠与子女等直系亲属,还有子女继承房产,是不用缴纳个税的。很多人会问,这是新规吗?之前是怎么规定的?
爷爷瞒着家人把房子过户给孙子,结果如何?
打开房天下APP,查看更多图片王某和李某有两个女儿和两个儿子。李某去世后,王某未经其他继承人同意,将家中的房子卖给了孙子王小丙,虽然签订了合同,但孙子并未支付合同约定的30万元。其他继承人知晓后,认为王小丙没有权利私自处理遗产,遂请求法院确认房屋买卖合同无效。江苏省江阴市人民法院审理认为,王某和王小丙在没...
爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效!奶奶去世后,爷爷瞒着其他继承...
爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效!奶奶去世后,爷爷瞒着其他继承人,私自与孙子签订二手房买卖合同,成交...2024-08-2816:38:36BRTV新闻北京举报0分享至0:00/0:00速度洗脑循环Error:Hlsisnotsupported.视频加载失败BRTV新闻20.4万粉丝北京广播电视台新闻频道00:25别把坏...
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
严跃进称,专项维修资金存在制度和规范陈旧、资金规模不够大、应对房屋安全新问题的解决能力弱等问题(www.e993.com)2024年10月19日。且在现有制度体系下,动用住宅专项维修资金需要有三分之二以上业主参加、过半数同意,门槛过高、程序漫长,常常导致相关维修和保养工作效率低下。中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强表示,进一步完...
房子怎么过户不花钱
1.利用赠与方式过户赠与是一种常见的房产过户方式,尤其适用于亲属之间的房产转移。根据我国法律规定,直系亲属间的房产赠与不征收个人所得税。因此,如果您打算将房产过户给父母、子女或其他直系亲属,可以考虑使用赠与的方式,这样可以避免支付过户费用。2.通过继承方式过户...
利好来了?泰国房产过户费骤降,低至0.01%,中国投资者先别高兴
过户费是按照房产评估价来算,比如评估价为500万泰铢的房子,那么就需要缴纳5万泰铢的过户费,买卖双方各出2.5万泰铢。根据新规,现在评估价为500万泰铢的房子,只需要缴纳500泰铢,买卖双方各出250泰铢,卖家和买家只承担了0.005%的税费。而抵押登记费指的是办理贷款手续时需要支付的服务费用,也同样降低至0.01%...
商业用地产权40年的房子过户时,20%的税费是否合理?
税费构成:在房产过户时,涉及的税费主要包括契税、个人所得税、增值税等。其中,契税是按照房产交易价格的一定比例征收,而个人所得税和增值税则与房产的增值部分有关。对于商业用地产权40年的房产,由于其产权年限较短,可能会导致市场价值评估时有所折减,从而影响税费的计算。
女儿房产被父亲私售,买房人居住了二十年的房子要还吗?
离婚协议中双方约定赠予女儿的房产,被一方私下售出,购房者到手的房子还要还回去吗?基本案情1999年2月,文某以7.5万元的价格向某建筑公司购买了一套坐落于和桥镇某小区的商品房。2000年7月,文某与妻子李某协议离婚,离婚协议约定双方共同所有的房屋归女儿所有,任何情况下不得卖出。