住宅小区电梯“超期服役”何解?

第一,强制性维护保养规定,要求物业公司每15天就要安排电梯维保公司进行一次清洁、润滑、调整和检查,也有季度保养、半年保养等要求。第二,强制性年检规定。不同地区也会制定自己的规定,比如广东省的电梯条例规定,住宅电梯使用年限达到15年就要做评估,根据评估结果进行大修、改造或是整梯更新,但全国层面上并没有这样的强...

电梯坠落致4死16伤!维保只是走过场?从业者:有苦衷,我们毫无社会地位

保养一台电梯一般需一小时左右,而李霞居民楼的这两台电梯,赵彬每次都要花两个多小时。“这栋楼业主太多,又都是老年人,电梯几乎24小时不停”,这是赵军负责维保的电梯中使用频率最高的。由于业主过多,快递和外卖数量十分可观,快递员将整层楼的快递一口气全带上去,堆在电梯门旁,导致门无法关上,长此以往,感应系...

失控的电梯、低价维保与行业“内卷”

保养一台电梯一般需一小时左右,而李霞居民楼的这两台电梯,赵彬每次都要花两个多小时。“这栋楼业主太多,又都是老年人,电梯几乎24小时不停”,这是赵军负责维保的电梯中使用频率最高的。由于业主过多,快递和外卖数量十分可观,快递员将整层楼的快递一口气全带上去,堆在电梯门旁,导致门无法关上,长此以往,感应系...

小区电梯保养费用应由谁承担?

首先,根据我国《物业管理条例》和《物权法》的相关规定,小区内的公共设施,包括电梯,其维护和保养费用通常由全体业主共同承担。这是因为电梯属于小区的共有部分,其使用和维护关系到每一位业主的利益。因此,电梯的日常保养和维修费用,应当从小区的公共维修基金中支出。然而,在电梯的保修期内,即开发商对电梯质量负责的期...

中山大学附属第一医院越秀院区电梯维修保养招标项目(项目编号:M...

项目名称:中山大学附属第一医院越秀院区电梯维修保养招标项目预算金额:600.000000万元(人民币)最高限价(如有):472.180000万元(人民币)采购需求:合同履行期限:自合同生效之日起至合同全部权利义务履行完毕之日止。本项目(不接受)联合体投标。

电梯换新记

参考漳州有关加装电梯的指导文件,根据楼层来分摊,并将文件中各层出资费用百分比简化:以100%为基准,根据楼层高低和面积大小上下浮动,楼层越高,面积越大,分摊的费用越高(www.e993.com)2024年11月22日。最低为居住二楼最小户型的业主,更换3台电梯需缴纳1600元左右,居住顶楼最大户型的业主需缴纳9000元左右。

日立电梯(中国)有限公司广州分公司未按规定以及安全技术规范要求...

按照当次半个月维保费用扣减税费后计算,当事人当次维保8台涉案自动扶梯的税后所得为8台×470元/台/月×(1-6%)×0.5月=1767.2元,故认定当事人违法所得为1767.2元。当事人未按照安全技术规范要求对电梯进行日常维护保养行为,违反了《中华人民共和国特种设备安全法》第四十五条第二款“电梯的维护保养单位应当在...

加装电梯后 谁来管如何管

海珠区下田巷1号几年前加装了电梯,但当时没有筹集后期维护费用。该小区热心住户梁姨介绍,小区没有物业管理,只能由几个热心居民来操心电梯管理。“有一次电梯出故障,我花了一周才筹集齐维修金。所以最好由住户们共同出资建立一个电梯维修基金。”业内人士、律师:...

福建医科大学附属第一医院电梯维保项目(二次)单一来源公告

采购包最高限价:182,400.00元协商保证金:3,648.00元采购需求:(包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等)本采购包不接受联合体投标合同履行期限:2年,具体以采购人通知时间为准。采购包2(茶亭院区放疗中心电梯(西奥电梯)维修和保养服务):...

1063万台电梯的维保市场,很多企业心动了!

低价竞争,是电梯维保市场最大的毒瘤。因为在第三方电梯维保市场,充斥着各种资质参差不齐的中小维保公司,而这些中小公司的竞争方式就是价格竞争。前面我们假设每台电梯一年的维保费是6000元,其实很多都达不到这样的水平。根据某业内专家提供的信息,六七年前,每部电梯每月的维保费大约是300多元,如今人力工资、运营成本...