...深圳楼市新政发力,10月以来二手房日均成交量创近四年新高。3...
6.降低存量房贷利率、统一房贷首付比等多项金融支持房地产政策公布后,近期居民提前还贷现象有所减少。7.中指研究院:“十一黄金周”期间,杭州新房成交量增长187%。8.福建宁德:取消商品住房上市限制,购买商办房可统筹安排子女入学。9.业内人士:存量房贷利率调整正稳妥有序推进。10.重庆:住房公积金个人最...
上海滩变成上海瘫?二手挂牌房源超15万套,成交量低的可怕
2.价格战打响:房东让利,买家叫价一个有趣的现象是,很多房源一上来都标榜着"小区最低价",然而当买家真的上门时,却往往以更低的价格狠狠砍价。就拿陆家嘴附近的潍坊一村来说,有房源挂牌价已经低至170万,但买家开价竟不到130万。类似的情况比比皆是,无不令房东们肝肠寸断。那些曾经傲娇的学区房、次新房...
新政落地后,深圳新房周成交量环涨76.5%
周度楼市预售数据整体共网签417套,成交面积约43162㎡,环比下降37.8%,整体成交均价约53515元/㎡,环比上涨16.5%。其中普通住宅成交方面量升价跌,共成交341套,周度成交面积约34218㎡,环比上涨76.5%;成交均价约56859元/㎡,环比下降4.6%。受国庆假期成交量基数较低所致,新房成交量大涨,而由于网签数据存在滞后,预计接下...
北京二手房成交量连续3个月上升 部分房源价格轻微上浮
一位经纪人向记者表示,也有部分房源近期成交价格出现微微上浮。他以自己带看成交的房源为例介绍:“近期450万元以内的小刚需房价格有所上浮,不过这是因为前一段时间这类房源成交量很大,好多低价、业主着急卖的房子都卖得差不多了,现在是低价房源量小于客户需求量的状态。”据其介绍,去年底时贝壳平台二手房源挂牌...
深圳上周二手房成交量环比增201%,在售房源数连续三周下降
乐有家研究中心最新数据显示,2024年4月,低于参考价成交的房源总占比达到82.9%,与2023年3月的26%比直接翻了3倍。当前深圳二手住宅成交均价为6.35万元/平方米,比2021年一季度历史最高点的8.30万元/平方米下跌23.3%,而部分片区及楼盘的成交价已经回到2018年,与最高点比跌幅30%~40%。
房东卖房堵得慌:自家房源被标上“捡漏房源”,结果成交价更低
从近期二手房成交来看,3月杭州共成交8557套,特别是新政后单日成交量明显增加(www.e993.com)2024年10月18日。从贝壳最近的成交价格数据来看,有很多房东选择以价换量出售,有中介表示自己门店新政后多套急售低价房源被火速捡漏。数据来源:杭州贝壳研究院由此可见,低价房,捡漏房在新政后的一段时间里,出现的还是比较多的。也正是这种低价销售的手段...
“老破小”房源较受欢迎,上海二手房月成交量突破2万套
值得关注的是,当前上海二手房市场500万元以下房源为成交主力,其中“老破小”房源较受欢迎。上海中原地产花木区域门店负责人潘雪莲表示,今年以来,上海中环、内环内200万元至300万元“老破小”房源价格创新低。自去年底上海出台楼市放松政策以来,购房者首先看重地段优势和配套成熟的房源,其中144平方米以下总价1000万元左...
深圳已现腰斩二手房源,“低首付”购房重出江湖
据乐有家研究院统计的数据,今年10月,深圳二手住宅的成交价环比下跌2%,除了9月止跌,今年4月以来深圳二手房成交价均处于下跌状态,7~10月,每月都有超6成的房源以低于参考价的价格成交。成交量方面,尽管8、9月有“认房不认贷”、房贷利率下调利好政策的加持,深圳二手房成交量依旧处于荣枯线(5000套/月)以下的低位...
7月深圳二手房交易量再破5000套,新房住宅成交量环比下降11%
从交易面积段来看,深房中协统计显示,7月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量57.7%,较上月再次下降1.6个百分点,反映出改善型群体对楼市未来更加看好,刚需型群体则处于“萎缩”状态。当前,深圳二手房在售量高位小幅增加。截至2024年8月1日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,深圳全市有效在售二手...
7月上海二手房市场冷却,成交量价格双双下滑
2024年7月,上海二手房市场成交量和价格均出现显著下滑。全市二手住宅成交量为18220套,环比下降23.15%,均价40773元/平方米,环比下降1.97%。黄浦、松江、闵行等区域跌幅最大,而浦东则位居成交量榜首。90平米以下小户型和总价800万以内的房源下滑尤为明显。