执行过程中主张优先受偿权应视为行使权利的合法方式

建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十九条规定,未竣工的建设工程质量合格,承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。第四十一条规定,承包人应当在合理期限内行使建设工...

发包人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...

故法院确认乙公司就其所承包的工程,在欠付工程款1343万元范围内,享有建设工程价款优先受偿权。最终,法院依法判决确认乙公司对其所承包的涉案某建设工程项目外幕墙工程,在欠付工程款1343万元范围内,对该工程拍卖、折价款享有建设工程价款优先受偿权。现该判决已生效。法官说法发包人对竣工验收合格的工程,应当按照...

...人欠付工程款,承包人要求确认其享有建设工程价款优先受偿权...

故法院确认乙公司就其所承包的工程,在欠付工程款1343万元范围内,享有建设工程价款优先受偿权。最终,法院依法判决确认乙公司对其所承包的涉案某建设工程项目外幕墙工程,在欠付工程款1343万元范围内,对该工程拍卖、折价款享有建设工程价款优先受偿权。现该判决已生效。法官说法发包人对竣工验收合格的工程,应当按照...

最高人民法院:关于建设工程合同纠纷适法观点选编(第10辑)

承包人不仅可以通过诉讼的方式行使建设工程价款优先受偿权,还可以通过与发包人协商折价的方式行使建设工程价款优先受偿权。在执行法院根据发包人的其他债权人或抵押权人的申请对建设工程采取强制执行措施时,承包人向执行法院主张其对建设工程享有建设工程价款优先受偿权的,属于承包人行使建设工程价款优先受偿权的合理方式。

海某建设公司诉丰某房地产开发公司建设工程施工合同纠纷案

建设工程质量合格的,承包人可自发包人应付工程价款之日起在法定期限内行使工程价款优先受偿权,行使的方式包含协议折价或申请人民法院拍卖等。承包方与发包方在结算协议中约定以部分房屋折价支付工程价款的,该约定构成工程价款优先受偿权的行使。关联索引《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解...

合同约定不明情形下建设工程价款优先受偿权起算点的认定

建设工程价款优先受偿权(以下简称建工优先权)是优先于抵押权和普通债权的特殊权利,具有强化建筑工人民生权益保障、激励承包人实施建造行为等功能,是优化建工领域营商环境的重要制度安排(www.e993.com)2024年11月15日。由于该权利的行使期限是不变期间,因此起算点成为各方当事人的“必争之地”。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用...

建设工程价款优先受偿权能否随工程款债权转让

有的意见则认为《最高人民法院新建设工程施工合同司法解释(一)理解与适用》一书中已经明确“从权利应当包括建设工程价款优先受偿权这一观点并不准确”,即使工程价款优先受偿权具有从权利的特征,但同时也具有人身依附性的特征,因此不应当随主债权的转让而转让。如河北省高级人民法院《建设工程施工合同案件审理指南》中...

承包人可以放弃建设工程价款优先受偿权吗?

为了保护建筑工人的工资权益,《民法典》赋予承包人建设工程价款优先受偿权,以担保工程价款债权的实现。承包人原则上有权事先或嗣后放弃建设工程价款优先受偿权,由于承包人放弃或者限制其工程价款优先受偿权,会造成其责任财产的减少,有可能因无法及时足额偿付建筑工人的工资损害建筑工人的工资权益,故此,需要对该种放弃权...

施工方对于未取得工程规划许可证的建筑是否享有优先受偿权

建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利,优先于一般的债权。网友咨询:施工方对于未取得工程规划许可证的建筑是否享有优先受偿权?律师解答:不享有工程价款的优先受偿权。建工实务中,存在大量先施工后办理建设审批手续的情形。当事人以发包人未取得建设工程...

工程价款优先受偿权与在建工程抵押权在执行中的顺位问题

现行《建工解释(一)》第三十六条规定:“承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。”该条明确了工程价款优先受偿权优于抵押权,更优于一般债权,对于承包人如何行使优先受偿权,根据《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第八百零七条的规定,承包人行使优先受偿...