试图以居住权对抗执行?法院强制涤除后依法拍卖
居住权是《民法典》新增设的一种用益物权,也是近年来学界和司法实践的研究热点。在民事执行领域,处理涉居住权的不动产,应结合居住权在《民法典》中的特殊定位与民事执行立法的价值导向,妥善处理权利冲突,依法保障执行申请人的胜诉权益。一、人民法院有权在执行过程中强制涤除居住权民事执行权在本质上是一种强制...
居住权在执行程序中的适用
一是申请执行人享有的居住权,此时申请执行人即是居住权人,执行标的即是居住权,执行目的是实现申请执行人的居住权益,从本质上属于行为执行。二是被执行人享有的居住权,被执行人即是居住权人,又可以分为两种,第一种是居住权消灭或灭失后的涤除和交付,第二种是被执行人享有的居住权明显高于其生活收入水平,此时能否...
2024《民法典》法律日历 | 第十七期:居住权
居住权以满足生活居住的需要,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。居住权增设的目的,就是要凸显房屋的居住属性,保障居住人,尤其是老年人等弱势群体有房可住。值得注意的是,物权编规定居住权为登记设立,也就是说只有登记机关记录在册、予以载明的居住权才能合法成立,受法律保护。相关法条《民法典》第三百六十九...
最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释(征求意见稿)
(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。民法典施行后的法律事实引起的民事案件,本解释施行后尚未终审的,适用本解释;本解释施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序...
关于《婚姻家庭编解释(二)征求意见稿》现实意义之思考
原《婚姻法司法解释(三)》第七条第一款规定,婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可以视为只对子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。征求意见稿第七条对一方父母全额出资将此前的“为子女购买”表述为“为夫妻购置房屋”,认定结果上也相较于原《婚姻法司法解释(三)...
后老伴儿可通过遗嘱获“房屋居住权”吗?法院判了
“如果房屋继承人小刘要出售该房屋,新房主也不能要求居住权人王老太搬离(www.e993.com)2024年10月20日。”张琳解释,根据《民法典》第十四章规定,居住权是对他人住宅享有的占有、使用的用益物权,一般是以生活居住为目的而设定;居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权人享有对房屋占有、使用这两项权利,房屋所有权人和任何第三人都...
最高法:民法典 · 婚姻家庭编解释(二)(征求意见稿)》向社会公开...
(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。民法典施行后的法律事实引起的民事案件,本解释施行后尚未终审的,适用本解释;本解释施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序...
不动产预告登记解读
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉物权编的解释(一)》第四条规定:“未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权等物权,或者设立建设用地使用权、居住权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照民法典第二百二十一条第一款的规定,认定其不发生物权效力。”...
什么是居住权?居住权可以转让和继承吗 居住权最新民法解释
其实,居住权在日常生活中,还有很多地方可以派上用场。房子作为婚前财产时,签订婚前财产协议约定对方可享有居住权,以减少婚姻破裂时的析产纠纷。离婚时,将房子留给前妻,自己又暂时没有地方居住,那么双方在签订离婚协议时,可以约定设立房屋居住权,期限为从几个月至几年都可以。
什么是居住权?居住权和产权有什么区别?
*近,多地开展居住权登记,关于居住权,是在去年实施的《民法典》中,新设立的一种权力,我们光看字面意思大概可以知道,居住权是我们享有房屋的居住权利,但是具体的解释又是怎样的呢?到底什么是居住权?居住权和产权有什么区别?今天,小编就为大家盘一盘“居住权”相关的知识点,一起来看吧。