别再被开发商“套路”了!这4种房子公摊面积大,很多人不知道

如果一二层是物业的商铺,那么住户就只有8户,每个住户的公摊面积达到了13平方米、因此这类楼房比普通的住宅区要分摊更多的面积。电梯或者楼梯比较多的住宅楼电梯或者楼梯较多的住宅区公摊面积更大,因为电梯的数量越多,公共面积也大,电梯外面还包括走廊和过道。并且电梯增多,物业费也会增多。如果是买电梯房,一梯四...

如何计算商铺面积?这些面积如何影响商业价值?

公摊面积过大,意味着商铺的实际使用面积相对减少,可能会影响经营者的利润空间。因此,在评估商铺价值时,公摊面积也是一个需要考虑的因素。此外,商铺的位置、周边环境、交通便利性等因素也会影响其商业价值。例如,位于繁华商业区的商铺,即使面积较小,也可能因为其优越的地理位置而具有较高的商业价值。相反,位于偏远地区...

多层楼房公摊面积一般是多少?

公用面积越大,公摊面积也就越大,这两者是呈正比的。如果楼盘拥有大型的公共设施,如健身房、游泳池等,那么公摊面积就会相应增加。二、不同类型楼盘的公摊系数根据房地产市场的操作经验,不同类型的楼盘在公摊系数上存在一定的差异:1.普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,普通多...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

一般高层的公摊面积来自两个地方:一是电梯和楼梯,二是过道因为像大堂的面积摊到每一户的面积比重是很小的但是标准层的每一层吃掉的公摊面积是比较大的,像电梯有几个、楼道有多长就会影响房子得房率而真正影响业主的是所在的楼层电梯井以及楼道的公摊面积加上普通住宅小区有地下设备用房、底层商铺、架空层的情...

公摊大的房子,都怎么造成的_澎湃号·湃客_澎湃新闻-The Paper

因为像大堂的面积摊到每一户的面积比重是很小的但是标准层的每一层吃掉的公摊面积是比较大的,像电梯有几个、楼道有多长就会影响房子得房率而真正影响业主的是所在的楼层电梯井以及楼道的公摊面积加上普通住宅小区有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下,公摊面积也相对会高很多...

公摊大的房子,都怎么造成的

因为像大堂的面积摊到每一户的面积比重是很小的但是标准层的每一层吃掉的公摊面积是比较大的,像电梯有几个、楼道有多长就会影响房子得房率而真正影响业主的是所在的楼层电梯井以及楼道的公摊面积加上普通住宅小区有地下设备用房、底层商铺、架空层的情况下,公摊面积也相对会高很多...

买房的时候要注意:这5种房子公摊面积很大,多花不少一半血汗钱

第二种:底层是商铺的楼房小区开发商为了把利益最大化,小区沿街楼房的底层拿来当店铺出售。这样不仅可以卖个好价钱,还能完善小区的配套。不过有一点可以肯定,那就是底层是商铺的楼房,楼上商品房的公摊面积会相对比较大。具体存在什么猫腻也讲不清,不过事实的确如此。因此,买房的时候自己多注意一些。

分摊面积是多少,怎么计算?即日起肇庆楼盘需公开这些信息

肇庆市住建局房地产业管理科负责人表示，此次新规的出台，旨在让消费者在购买商品房时能够更清晰地了解房屋真实情况，包括套内面积和公摊面积的情况，让消费者直观地了解房屋公摊面积与小区公共空间品质是否匹配，“我们将继续加强监管，确保政策的有效执行，为广大购房者营造一个更加公平、透明的购房环境。”该负责人说...

公摊为零、得房率超100%!楼市新物种“第四代住宅”越来越火

第一财经记者统计，今年以来，深圳、佛山、福州、长沙、绍兴、温州、金华、湖州等地出台建筑规划新规，以减少公摊面积、放松阳台尺寸限制、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，从侧面鼓励项目开发方打造“第四代住宅”；而苏州吴江以及武汉更是下发相关文件明确支持第四代住宅产品发展。多城出政策支持“四代宅”发展今...

实探成都拆迁区:四口之家旧房拆除后,获140平方米安置房、约30万元...

根据政府官网公开信息,征收湖夹滩社区3组土地0.4197公顷(均为农用地),涉及安置住房人员,可选择货币化安置或者现(建)房安置的方式安置之一,货币化安置和现(建)房安置均以应安置住房人员持有的《农村房屋宅基地使用证》记载的正房面积为依据,按每人35平方米的建筑面积计付货币化住房安置费或者安置住房。根据该公告土地...