住宅“公摊面积”要取消?
公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。它包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅等等。公摊面积=商品房建筑面积-套内建筑面积(套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台建筑面积)对于公摊面积的处理,由于目前我国尚无明确法律法规予以明确,使其成为...
房本都是89平的户型,公摊面积却相差9平米,很多人选错吃大亏
相同楼间距,楼层采光差距却非常大!原因就一个,以后买房长点心2024-10-174403|02:34住宅楼盘获得国际金奖,石家庄正定县真厉害!买房买来了文化传承2评论2024-10-162767|02:42这样的户型,特别好,非常好,超级好!谁有更好的户型,PK一下2024-10-15...
开发商可以宣传套内面积了,买房不再被“公摊”?专家认为“套内...
但是,按套内面积计价并不意味着取消公摊面积,公摊面积涵盖了电梯井、楼梯间等公共设施空间。而新的计价方式是在保证购房者知情权的同时,提高了房屋面积的透明度。例如,据南方日报,肇庆城投·星悦四季楼盘工作人员表示,新规出台后,该楼盘采取按套内面积计价和按照建筑面积计价两种方式。取消公摊?在部分业内人士看...
如何理解公摊面积的计算方法及其对购房的影响?这种计算在不同地区...
它指的是建筑物中所有业主共同使用的面积,包括电梯井、楼梯间、公共走廊等。理解公摊面积的计算方法及其对购房的影响,对于购房者来说至关重要。公摊面积的计算通常遵循一定的规则和标准。在中国,这一计算方法主要依据《建筑工程建筑面积计算规范》。根据这一规范,公摊面积的计算涉及到多个方面,包括建筑物的结构、功能...
孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常使用的基础条件。他反问道,难道楼梯可以取消吗?外墙可以减薄吗?这些都是房屋正常使用所必需的。“一些地方的政府在嚷嚷取消公摊,我说你不过就是把显性公摊变成隐性。卖榴莲你把核卖给人家以后涨价了,结果你还说你取消公摊...
多地取消“公摊面积”,提升得房率,真的是房产入手的好时机?
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公摊面积怎么算的
公摊面积的定义公摊面积,顾名思义,是指整栋建筑中所有业主共同分摊的面积。这包括但不限于电梯井、楼梯间、公共走廊、物业管理用房等公共区域的面积。这些区域虽然不直接属于某个特定的业主,但却是每个业主日常使用所必需的。公摊面积的计算方法公摊面积的计算通常遵循以下步骤:...
“公摊面积”要取消?央视:这是错误理解
对于公摊面积的处理,由于目前我国尚无明确法律法规予以明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。仅在2018年,新华社等都曾专门发文质疑公摊面积。2018年7月27日、9月14日《新华每日电讯》曾先后发表《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》《买100平米得70平米:公摊面积7大乱象》,引发大范围讨论和有关部门关注。按照文...
为什么不取消“公摊面积”?取消会有哪些问题?如何解决?
公摊面积是指购房时需要分摊的共有建筑面积,包括电梯井、走廊、楼道等公共部分的面积。尽管公摊面积在房屋总价中占据一定比例,但其实际用途却与购房者的利益关系并不密切。近年来,关于取消公摊面积的呼声越来越高,但也有一些人认为取消公摊面积会对购房者造成不利影响。本文将探讨为什么不取消公摊面积,以及取消公摊面积...
取消公摊真的来了?会导致房价上涨吗?
一是商品房的公摊面积多少,由开发商决定,没有行业参考标准,这经常引发一些购房矛盾。二是让购房者每月承担公摊面积上的取暖费、物业费,但不少业主表示并没有享受到公摊面积上的服务,这种情况下的付费实在是让人难以接受。三是加上公摊面积,对购房者来说要多掏不少钱,少则十几万多则上百万,压力不小。