登记机构未尽审查职责,是否构成擅自处分查封不动产责任?

据此,当事人在查封期间申请转让、抵押等处分土地使用权、房屋所有权的登记,登记机构不能办理,但首次登记不属于“处分”不动产的登记,《不动产登记规程》及原《不动产登记操作规范(试行)》均明确规定,国有建设用地使用权被查封或者预查封的,申请人与查封被执行人一致的,不影响办理国有建设用使用权及房屋所有权首次登...

探讨| 不动产登记涉遗产管理人的若干问题与解决思路

对遗产管理人参与不动产登记产生的困惑进行分析、研究解决思路,从而完善运行机制,旨在推动遗产管理人制度在合法合规的基础上更科学、更便民、更具操作性,从而更好地维护权利人的合法权益,为切实发挥新制度的便民效果以及更大范围内的推广落实提供有益的借鉴。

《物权法》新司法解释3月1日实施!关乎你的房和车,这些必须知道!

新《司法解释》还明确存在“登记簿上存在有效的异议登记”等五种情形之一的,应当认定不动产的受让人“知道转让人无处分权”,也就是说受让人不是“善意”的。受让人受让动产时,交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的,应当认定受让人具有重大过失。一关系到每个人的切身问题,《物权法》就是顶重要的法之一。

民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理

裁判摘要:善意取得是指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,受让人是善意的且付出合理的价格,依法取得该不动产或者动产的所有权。因此,善意取得应当符合以下三个条件:一、受让人受让该动产时是善意的;二、以合理的价格受让;三、受让的动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。机动车...

新法关联|《民法典合同编通则司法解释》及其关联法规汇总表

第一条人民法院依据民法典第一百四十二条第一款、第四百六十六条第一款的规定解释合同条款时,应当以词句的通常含义为基础,结合相关条款、合同的性质和目的、习惯以及诚信原则,参考缔约背景、磋商过程、履行行为等因素确定争议条款的含义。有证据证明当事人之间对合同条款有不同于词句的通常含义的其他共同理解,一方主张...

涉查封、扣押、冻结执行裁判案件的审查思路及要点

其他财产和权利,有登记的,按照登记机构的登记判断;无登记的,按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断(www.e993.com)2024年11月15日。三、财产的豁免《查扣冻规定》第三条规定了对被执行人的财产不得查扣冻的八种情形。该八种情形构成财产的豁免,符合规定情形的,执行机构应依法解除查扣冻。其中,第八项法律或者司法解释规定的其他不得查...

张保红:物权变动规则是一个解释选择吗?| 法治研究202404

物权变动规则不是一个“解释选择”问题。物权形式主义贯彻了意思自治原则,既是物债二分的必然结果,也是非即时交易的必然规则,还是登记审查的必然要求。我国目前无论在立法还是在司法方面都确立了物权形式主义。支持债权形式主义的许多理由不能成立,诸如所有权保留等规则均能也均应通过物权行为理论解释。应当协调物权形式...

【每日学法】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理

裁判摘要:善意取得是指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,受让人是善意的且付出合理的价格,依法取得该不动产或者动产的所有权。因此,善意取得应当符合以下三个条件:一、受让人受让该动产时是善意的;二、以合理的价格受让;三、受让的动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。机动车...

最高人民法院:关于民商事案件适法观点选编(二)

第三,最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(已废止)第一百一十八条规定:“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。”因现行有效的法律法规和司法解释尚未对该问题作出明确规定,故可参考该条内容。

河北省献县北苑小区1号楼6单元301室不动产一处

河北省黄骅市人民法院将于2024年11月29日10时至2024年11月30日10时止(延时除外)在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动现公告如下:一、拍卖标的物河北省献县北苑小区1号楼6单元301室不动产一处权利证书号:0011491号建筑面积:118.42平方米评估价:52.2351万元起拍价:50万元保证金:10万元...