存在继承人翻建行为时 如何判断宅基地房屋的权利人

一是并非宅基地登记表中的所有家庭人口都必然是宅基地使用权人,需要综合认定宅基地取得方面的实质贡献人和使用人。二是存在出资出力并不能必然取得房屋权属。对于分家另过子女的出资出力行为,宜判断为赠予、亲属间无偿帮扶抑或一种债务行为;对于和父母共居一户的子女,宜认定为是基于自己在宅基地内居住生活需要进行的...

户口迁出的有福了,全国政协委员建议:允许对继承宅基地翻建改建

同时，这也会促使他们更加关注土地的流转和归属权益，有利于推动土地改革的进一步完成。从宏观层面分析，允许继承宅基地翻建改建并非破坏环境或损害老旧建筑历史遗存，反而有助于促进城乡建设。若能颁布相关规定，对翻建改建制定统一政策，将更有利于监督，杜绝非法建设，使老旧房屋的修缮更加透明规范。此外，在快速城市化的...

宅基地还确权吗?农村规划转折点已到,不能继承的确权毫无意义

总的来说，不动产权证，也就是宅基地确权证书，能够帮助农民获得全额拆迁补偿，同时，在部分农村的新农村建设中，宅基地确权证书，也是未来统建新房的分配依据。以上，就是农村规划迎转折点的当下，宅基地确权的意义。值得一提的是，宅基地确权的后续，主要有规划拆迁和继承两大层面，后者对农民影响更大。宅基地还确...

自然资源部:农民的宅基地使用权可由城镇户籍子女继承

根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注记“该...

奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

即宅基地使用权和房屋所有权相分离,宅基地所有权属农民集体所有,宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位,依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下,不发生宅基地继承问题。农户消亡时,权利主体不再存在,宅基地使用权灭失。同时,根据民法典的有关规定,被继承人的...

宅基地不能继承?到底怎么回事?

三、若继承人是城市居民户口,不再属于村集体经济组织的成员,根据我国法律规定,遵从“地随房走”的原则,即若宅基地上的房屋属于自行建造,则其对该房屋拥有的完全产权当然可以作为遗产而被继承(www.e993.com)2024年11月22日。随后根据相关政策进行房屋所有权的变更,宅基地便可以继续使用了。

说法| 宅基地到底能不能继承?大部分人都没搞清楚

1、已办理分户,并且拥有自己的宅基地宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。2、已办理分户,但不符合宅基地申请条件农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。3、本身属于违章建筑的宅基地...

父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!

1、已办理分户,并且拥有自己的宅基地宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。2、已办理分户,但不符合宅基地申请条件农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。3、本身属于违章建筑的宅基地...

父母在农村有房的注意了,新规下,这6种宅基地子女将无法继承

在这种情况下,父母离世后宅基地以及上面的房子将被村委会收回,子女将无法继承,因为这会违反“一户一宅”的分配原则。2,违法的宅基地农村的宅基地是不能用于生产经营作业的,比如有农民将自家宅基地改为了小作坊,生产一些零碎的工业品,这种情况下宅基地的性质将发生改变,按照规定,宅基地所有人应该尽快将宅基地恢复...

农村宅基地上房屋灭失后,宅基地使用权能否被继承

继承人因继承取得宅基地上房屋的所有权，同时取得房屋占用范围内的宅基地使用权，如果继承了房屋，继承人自然有居住和使用的权利，对于继承的宅基房屋的小修小补、维修加固是可以的。而在原地范围内的翻建和扩建，导致宅基房屋灭失，也就丧失了房屋占用范围内的宅基地使用权，其不能再对抗他人，也缺乏提起诉讼的主体...