执行问答|对被执行人财产享有抵押权就能优先受偿了吗?
债权人对执行标的依法享有优先受偿权,其主张优先受偿的,人民法院应当在前款第(一)项规定的医疗费用受偿后,予以支持。第二,倘若涉建设工程的。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十五条规定,与发包人订立建设工程施工合同的承包人,依据民法典第八百零七条的规定请求其承...
瑞鹏律说06 / /当建设工程优先受偿权遇到房屋网已网签应如何处理
因为建工司法解释(一)》明确指出,承包人根据《民法典》第807条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。这意味着,即使发包人的工程已经被抵押,承包人的工程价款债权仍然可以得到优先保障。至于那些办理网签的房屋,最高人民法院的理解是商品房预售合同网签是为规范商品房预售而采用的行政管理手段,并...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的,人民法院应予支持。”该司法解释第三十六条进一步规定:“承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。”因此,法院在执行程序中收到承包人要求...
最高院:抵押权在破产清偿中不应优于消费者享有的购房款本金债权受偿
(一)原判决认定案涉购房人依据《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》(以下简称《批复》)享有优先受偿权,且无需符合《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的商品房消费者的三个构成要件,适用法律错误。(二)原判决损害了长城资产广西分公司作为抵押权人的合法权益,《批复》确立的消...
破产程序中税收优先权 与担保物权的冲突与适用
所谓税收优先权,是指纳税人未缴纳的税收与其他未偿债务同时存在,且其剩余财产不足清偿全部债务时,税收可以排除其他债权而优先受偿的权利。《税收征收管理法》第四十五条规定,税务机关征收税款,税收优先于无担保债权,法律另有规定的除外;纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置...
法答网执行工作精选答问汇总(财产处置)|抵押权|案外人|人民法院|...
该条所说的“扣押”应当解释为包括查封、扣押等的各种保全性措施,所说的“有权收取”意味着优先受偿权(www.e993.com)2024年7月30日。依据该条规定,抵押权人对抵押物孳息的收取权要满足以下条件:抵押债权已届清偿期,抵押权人提起了实现抵押权的程序,法院基于抵押权人的请求对抵押物采取了查封措施。具体的标志应当是法院对抵押物的查封措施。
最高法谈“保交楼”:明确商品房已售难交付纠纷债权受偿顺序
一、建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权之间的权利顺位关系,按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条的规定处理。二、商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人民法院应当...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
大连市中山区人民法院作出判决,判令朱某、侯某辉、程某三人偿还借款本息;某航小贷公司对抵押物享有优先受偿权;担保人某滨集团、某房地产开发公司、某投资集团有限公司承担连带清偿责任。案件进入执行程序后,因案涉抵押物公建位置偏、拍卖处置难,三名员工被法院强制执行。
登记与约定不一致时抵押权优先受偿范围的确定
登记的最高债权额与当事人约定的最高债权额不一致的,人民法院应当依据登记的最高债权额确定债权人优先受偿的范围。第四十七条规定,不动产登记簿就抵押财产、被担保的债权范围等所作的记载与抵押合同约定不一致的,人民法院应当根据登记簿的记载确定抵押财产、被担保的债权范围等事项。至此,最高人民法院最终以司法解释...
终于清楚了!首封法院与抵押权法院冲突,谁优先执行?
第一,正确认识优先债权的范围,是正确处理首封法院与优先债权执行法院执行竞合(以下简称“执行竞合”)的大前提。根据我国法律规定,优先债权包括各种担保物权担保的债权及各类法定优先债权,具体包括:抵押、质押、留置权等担保物权以及船舶优先权、民用航空器优先权、建设工程价款优先受偿权、土地使用权出让金优先权、税收优先...