不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
2.抵押物的物上追及效力受到限制。民法典明确抵押权的物上追及效力,意味着抵押财产不因转让而丧失抵押权,无论抵押财产最终受让人是谁,抵押权人均可以要求对抵押财产实现抵押权。但是,结合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》第四十三条的规定,可以看出抵押权的物上追及效力是受限制...
微普法丨不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
同时,在现代社会,基于善意取得、维护交易安全、保障基本人权等考虑,法律和司法解释均对物权追及效力进行了限制,抵押权也不例外。3.抵押物的物上追及效力不应优先于生存权。抵押权的财产权性质并未发生改变,基于生存权优先的考量,房屋消费者物权期待权亦能阻断抵押权追及效力,在抵押人转让抵押物的情形下,只要买受...
王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读
此次《民法典合同编通则司法解释》对这两种以物抵债分别进行规定,采用了“在债务履行期限届满前达成”及“在债务履行期限届满后达成”之表述,系以成立时间为标准对其进行分类,故下文将两类以物抵债分别称“期前以物抵债”及“期后以物抵债”,以避免概念混用,并由此展开分析。(二)以物抵债规则的发展1.期前以...
刘一鸣|民法典对船舶抵押物转让规则的影响——以海商法的修改为视角
1995年实施的原担保法第49条针对抵押物转让的适用条件发生转变,确立“通知生效”模式,明确如下几项规则:抵押人转让已办理抵押登记的抵押物前应通知抵押权人并告知受让人已经抵押的情况,否则转让行为无效;转让抵押物所得价款明显低于抵押物价值时,抵押权人享有要求抵押人提供相应担保的权利,否则不得转让;抵押权人有权要...
刑辩视角——以多个典型案例分析解读骗取贷款罪的立案要件及犯罪...
具体而言,本罪的欺骗行为主要由以下情形构成:一是编造引进资金、项目等虚假理由骗取银行或者其他金融机构的贷款;二是使用虚假的经济合同骗取银行或者其他金融机构的贷款;三是使用虚假的证明文件骗取银行或者其他金融机构的贷款;四是使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保骗取银行或者其他金融机构的贷款;五是以...
民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
债权人依据抵押合同主张抵押人在抵押物的价值范围内承担违约赔偿责任的,人民法院应予支持(www.e993.com)2024年10月21日。抵押权人对未能办理抵押登记有过错的,相应减轻抵押人的赔偿责任。案例参考2:《刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案》《最高人民法院公报》2008年第2期裁判摘要:善意取得是指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,受让人是...
【每日学法】民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理
债权人依据抵押合同主张抵押人在抵押物的价值范围内承担违约赔偿责任的,人民法院应予支持。抵押权人对未能办理抵押登记有过错的,相应减轻抵押人的赔偿责任。案例参考2:《刘志兵诉卢志成财产权属纠纷案》《最高人民法院公报》2008年第2期裁判摘要:善意取得是指无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,受让人是...
海南省东方市人民检察院
与《民法典》实施同步,最高人民法院修改了民间借贷司法解释,进一步强调民间借贷应以自有资金出借,降低了对“套取金融机构贷款转贷”类民间借贷合同无效的认定标准,故持卡人以套取的信贷资金出借的民间借贷合同无效,不受《民法典》保护。检察机关在办理此类案件时,应严格审查出借资金是否为自有资金。同时,持卡人套取信贷...
最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
与《民法典》实施同步,最高人民法院修改了民间借贷司法解释,进一步强调民间借贷应以自有资金出借,降低了对“套取金融机构贷款转贷”类民间借贷合同无效的认定标准,故持卡人以套取的信贷资金出借的民间借贷合同无效,不受《民法典》保护。检察机关在办理此类案件时,应严格审查出借资金是否为自有资金。同时,持卡人套取信贷...
「权威发布」最高检发布第二批检察机关贯彻实施民法典典型案例
与《民法典》实施同步,最高人民法院修改了民间借贷司法解释,进一步强调民间借贷应以自有资金出借,降低了对“套取金融机构贷款转贷”类民间借贷合同无效的认定标准,故持卡人以套取的信贷资金出借的民间借贷合同无效,不受《民法典》保护。检察机关在办理此类案件时,应严格审查出借资金是否为自有资金。同时,持卡人套取信贷...