六大行集体公告 完善存量个人住房贷款利率定价机制

以建设银行公告为例，该行存量房贷定价调整机制为，建设银行已发放的以贷款市场报价利率（以下简称“LPR”）为定价基准的浮动利率商业性个人住房贷款（包含首套、二套及以上个人住房贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款部分）借款人，可向该行申请变更借款合同中的定价条款约定，包括：调整贷款利率在LPR基础上的加...

商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后 人民银行将不再统一...

观点网讯:10月31日,中国人民银行宣布实施新的商业性个人住房贷款定价机制,标志着中国房贷市场进入一个新的阶段。根据这一变化,央行将不再统一调整存量房贷利率,而是允许商业银行根据市场情况自主确定利率水平,以进一步优化资源配置,促进房地产市场健康发展。此次调整后,除六大商业银行外,其他商业银行也将陆续发布公告,明...

彭博全新推出基于新银团贷款数据和定价解决方案的杠杆贷款指数...

该产品包括覆盖全球74,000个活跃银团贷款份额的银团贷款数据解决方案，实时捕获公告更新的新发行数据流，以及来自彭博估值定价服务（BVAL）的增强定价。为满足客户对稳健基准的需求，彭博还推出了美国杠杆贷款指数，涵盖市场价值达1.3万亿美元的1,300笔杠杆贷款。以彭博指数作为基准彭博美国杠杆贷款指数是彭博固定收益指数...

今起购房者可申请调整贷款利率重定价周期

针对备受关注的存量房贷利率重定价周期,从今天起,购房者即可向贷款银行申请调整为3个月或6个月。10月31日上午10时多,工行发布公告称,该行将依据《关于完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》(中国人民银行公告〔2024〕第11号)相关要求,积极依法完善商业性个人住房贷款利率定价机制。当天,农行、中行等国有银行...

中国人民银行有关负责人就完善商业性个人住房贷款利率定价机制有...

二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(LPR)的变化,畅通货币...

六大行宣布:重定价不必再等一年!

如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些(www.e993.com)2024年11月26日。此前，中国人民银行9月底发布公告，为更...

完善商业性个人住房贷款利率 定价机制

完善商业性个人住房贷款利率定价机制9月29日,中国人民银行发布公告〔2024〕第11号(以下简称《公告》),完善商业性个人住房贷款利率定价机制。《公告》包括以下几个方面:借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率...

今起存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 有房贷的你如何最优...

从各大银行公告的调整规则来看，只有已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款（简称存量房贷），才能重新约定贷款利率加点幅度和重定价周期。个人商业用房贷款、个人商住两用房贷款、个人住房公积金贷款以及公积金商贷组合贷款中的公积金贷款部分，不在适用范围内。那么，借款人如何向...

央行完善商业性个人住房贷款利率定价机制 存量房贷利率批量下调

二是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。自2024年11月1日起,新签订合同的浮动利率房贷,与除房贷之外的其余浮动利率贷款保持一致,可由借贷双方自主协商确定重定价周期。符合条件的存量房贷借款人在与商业银行协商调整房贷利率加点幅度的同时,也可调整重定价周期,使存量房贷利率及时反映定价基准(LPR)的变化,畅通...

央行:完善商业性个人住房贷款利率定价机制,可协商约定重定价周期

一、借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的,利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的,利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成(加点可为负值),加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。