市发展改革委关于印发《新建商品住房销售价格备案实施细则》的通知

第一条为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,加强新建商品住房价格管理,落实稳地价、稳房价、稳预期目标,促进房地产市场平稳健康发展,根据《江苏省价格条例》、《江苏省价格备案管理办法》(苏价规〔2016〕15号)、《省物价局省住建厅关于完善新建商品住房销售价格备案管理工作的意见》(苏价服〔2017〕91号)...

如何查询楼盘备案价?这些查询方法有哪些法律依据?

一、通过房地产管理部门查询购房者可以直接访问当地的房地产管理部门官方网站,或者亲自前往房地产交易中心,通过提供楼盘名称、开发商信息等关键数据,查询到该楼盘的备案价。这一方法的合法性基于《城市房地产管理法》等相关法律法规,确保了信息的透明度和公开性。二、利用第三方平台查询随着互联网技术的发展,许多第三...

成交价低于9折不允许备案:合肥新房网签新规曝光!

一、成交价如果是在备案价9折以上，包含9折是可以直接备案除网签的。二、如果实际成交价是在备案价9折以下，现在不允许备案网签，顶楼和一楼除外。如果一层是架空层，二楼也除外。如果在此条件下，接下来的新房市场会出现很多情况，比如工抵房、送汽车、送车位、贴首付等等。由此可见，如果消息属实，合肥市ZF在...

新房打折引发老业主不满,多地回应:不超过备案价格就可以

同时,新房的过度快速降价,导致周边二手房市场受到更大的冲击,例如我小区总高26层的房,17层中间户价格甚至低于周边十年前二手房价格。”南京市房地产交易登记中心商品房销售管理中心表示,“对房企降价没有规定。在核验购房合同的时候,系统会将成交合同和备案价进行比对。不高于该价格,合同都是能通过的。”稍早的1...

兰州:取消新建商品房价格备案,购房人和房企可自行协商确定成交价格

一、取消限购、限售、价格备案等限制措施。继续深入落实2023年9月我市出台的《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，取消购房资格限制，取消住房上市交易限制年限，取消对新建商品住房价格备案。二、优化个人住房商业贷款首套房认定标准。购房家庭在购房县区、开发区范围内名下无成套住房的，或仅有一套住房...

取消新建商品房价格备案,可以尝试|新京报社论

所谓新建商品房价格备案，是指新建商品住房在面向市场销售前，开发企业必须到相关部门申请价格备案(www.e993.com)2024年11月17日。备案内容，一般包括当期销售推出商品房总套数及其户型、各种户型的建筑面积及其套数、销售单价、总价款、当期推出销售的商品住房均价等。根据该新政，房地产企业在兰州办理商品房预售许可证时，不再需要到相关部门申请办理价格...

为什么楼盘备案价格与实际售价有差距?

本文解释了楼盘备案价格和实际售价的定义和计算方法,并分析了市场需求、地段特色、开发商策略和区域政策等因素对备案价和实际售价之间差距的影响。同时强调备案价不等于出售价,开发商在销售过程中会根据市场需求和竞争状况确定最终售价。

【社论】把楼市的“市场调节价”讲清楚

眼下,面对老业主反对降价、指责房企“恶意降价”的声音,一方面,需要当地主管部门积极回应、耐心解答;另一方面,或许可以通过更加权威、详实的政策解释,把“市场调节价”讲清楚,划定界限、亮明规则,给市场以稳定的预期。

市场自由定房价?一省会城市取消价格备案!

根据甘肃省兰州市官方发布的楼市新政内容中,包括取消限购、限售、价格备案等限制措施共16条措施,而其中最引人注目的一条就是“取消对新建商品住房价格备案”。具体的做法是?“房地产企业在办理商品房预售许可证时,不再需要到市发展改革委申请办理价格备案,新建商品住房成交时不再受备案价格的限制,购房人和房企可自...

上海一楼盘价外加价?购房者若拒买百万装修包,连购房合同都不给签

近日,上海市民王女士(化名)通过解放日报·上观新闻“民声直通车”栏目反映,她在松江区购买新房遭遇“价外加价”套路,支付了60多万认购金后,销售私下表示,需再支付一大笔钱购买价格不菲的“装修包”,才可签合同。这是怎么回事?记者前往调查了解。备案的毛坯房已经被精装修...