案说合同法|购房后未过户死亡,继承人可继承房屋的合同权利

法院在查明房屋买卖协议是双方真实意思的表示，且不违反法律规定的情况下认定购房协议有效。由于房屋买卖行为发生在《中华人民共和国民法典》施行之前，应适用当时的法律规定。根据《物权法》的规定，即使并未取得房屋的所有权，但拆迁后的产权取得的拆迁利益是合法的。买受人去世后，其继承人继承房屋的合同权利。根据《...

北京房产继承纠纷:父母去世后房产归属成焦点,房产专业律师解析

经质证,三被告均认可证据的真实性,陈世刚称当庭表达意思为父亲刚去世,母亲还在生病,当时解决房子纠纷不合适,陈世刚当时就表示房屋应该依法继承。陈世刚提交陈父自1996年始的病历材料,证明陈父的病情影响其书写、语言、认字。经质证,当事人均认可上述证据的真实性,陈雪霞认为根据病历材料可看出陈父神志清醒,陈父夫妇能够...

【以案释法】法定继承与遗嘱继承哪个优先?

继承权是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的一项重要的民事权利。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条之规定,“自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产”,也即遗嘱继承,就是在继承开始后,继承人按照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱继承被继承人遗产的继承制度。合法有效的遗嘱相较于法定...

困扰王女士一家的忧虑终于散去

“我们不要的,小儿子的财产是给他老婆女儿的。我们老两口自己有房子,还有退休金,他的财产我们不要的。”两位老人连连摇头。这下,周军心里有了底。接着,他耐心地给老人解释了这次适用公证调解的缘由,对于没有实质性争议的家事继承案件,用公证途径解决更加便捷。一旁的公证员也给老人详细地介绍了办理公证的法律意...

房产继承案例——借他人名义买房出资人去世后继承人起诉过户房屋

一审法院认为,本案赵某文、王某玲认为赵某杰与张某勤之间就案涉房屋成立借名买房的合同关系,现赵某杰已去世,其继承人有权以合同纠纷提起诉讼。而赵某武系赵某杰的法定继承人,其并未表示放弃实体权利,虽然未到庭参加诉讼,但不影响人民法院对案件的审理和依法作出判决。赵某杰之母已明确表示放弃实体权利,法院不予...

关于婚姻家庭问题,最高法征求意见!涉及“假离婚”、婚姻赠与房屋等

（二）适当数额的房屋租金;（三）通过判决设立一定期限的居住权;（四）其他符合实际的方式(www.e993.com)2024年11月10日。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。民法典施行后的法律事实引起的民事案件，本解释施行后尚未终审的，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的，不适用本解释。来源：...

爷爷私下把房子过户给孙子被判无效,律师:损害其他继承人的利益

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。”二人以买卖房屋为名，实为擅自处分遗产的行为，合同自订立时起无效。“最终法院认定王某与王小丙之间的房屋买卖合同无效，是因为该行为不仅涉及无权处分，还存在恶意串通，严重侵犯了其他共有人的合法权益。”值班编辑李加减...

父亲去世后子女如何继承还迁房?

所谓赠与公证是指公证机关根据当事人的申请,对赠与财产给予公证的法律程序。办理赠与公证要求赠与人赠与的房屋必须是赠与人个人所有的合法财产,且签订赠与合同必须是出于自愿,必须是真实的意思表示。李先生的母亲可以通过办理赠与合同公证,将属于她的部分财产权利分别赠与李先生和他的妹妹,这样兄妹俩就能分房子了。

【普法课堂】父母出资婚前购房,夫妻离婚后房屋怎么分?

房屋系一方父母全额出资,登记在己方子女名下,根据《婚姻家庭编司法解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。房屋系一方父母全额出资,登记在双方或另一方子女名下,可以推定“父母有赠与双方的意思”,应该认定该房...

婚姻赠与房屋如何处理?最高法就民法典婚姻家庭编热点问题征求意见

(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。民法典施行后的法律事实引起的民事案件,本解释施行后尚未终审的,适用本解释;本解释施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序...