孙华璞 | 关于违法合同无效问题的思考

《合同编通则解释》第18条规定:“法律、行政法规的规定虽然有‘应当’‘必须’或者‘不得’等表述,但是该规定旨在限制或者赋予民事权利,行为人违反该规定将构成无权处分、无权代理、越权代表等,或者导致合同相对人、第三人因此获得撤销权、解除权等民事权利的,人民法院应当依据法律、行政法规规定的关于违反该规定的民...

...物业拒不办入住,被约谈后仍拒不整改!法院执行局:无权采取强制...

执行局解释称,执行局只负责交钥匙、腾空房,并不保障物业开通水电气,这一解释并非无道理。物业不开通水电气,是物业与现房主之间新产生的纠纷,物业这一举动属于明目张胆的违法侵权行为;执行局只能协调物业开通水电气,对物业没有强制执行权。赵良善表示,如果执行局对物业协调无果,此问题也并非无解。针对物业不给现房主...

网络消费维权的七个常见问题

若消费者在支付定金后未能支付尾款,即未能履行付款义务,会导致合同无法履行,构成违约,无权请求返还定金。法条链接:《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履...

合同编通则司法解释:合同仅加盖法人印章而无人员签名的,相对人负...

至于该意思表示是否自愿真实,盖章之人有无代表权或代理权等问题,均不能通过盖章行为本身直接得到确认。可见,公章之于合同的效力,关键不在公章的真假,而在盖章之人有无代表权或代理权。盖章之人为法定代表人或有权代理人的,即便其未在合同上盖章甚至盖的是假章,只要其在合同书上的签字是真实的,或能够证明该假章...

专业文章 | 民法典背景下,如何认定无权处分合同效力?

其一,无权处分不影响买卖合同效力。其二,买卖合同有效,但由于出卖人对标的物无权处分,致使标的物的所有权不能转移(即不能发生物权变动),因此,买受人可以要求解除合同(但不能要求继续履行合同)并要求出卖人承担违约责任。这里要注意的一点是,上面规定的仅是无权处分合同的效力规则,该规则是否适用其他无权处分的场...

老太监选中我,让我变身为春宵楼中最炙手可热的花魁,我无权拒绝

我无权拒绝，在主人的安排下，曲意迎合客人，一次次在男人怀中展现媚态，身姿曼妙(www.e993.com)2024年11月9日。每月底，是我们向主人报告的时候，也是我和苏歆歆相见的时候。苏歆歆总是冷漠地看着我说，"我怎么会有这样自甘堕落的妹妹，你何不早点离世？"我摇动手中的青丝团扇，妩媚生情，"姐姐，我还要活呀。"苏歆歆看起来高贵而矜持，...

23种情形,新《公司法》让控股股东的霸气荡然无存!

14大股东不能以决议形式剥夺小股东股权的知情权根据《公司法司法解释(四)》第八条,如股东自营或者为他人经营与公司主营业务有实质性竞争关系业务的,可能导致其股东知情权被剥夺,除非公司章程另有规定或者全体股东另有约定。股东知情权属于《公司法》规定的法定权利,亦属于股东生而应有的固有权利。因此,如通过修...

在“同等条件”未产生的情况下,承租人如何行使优先承租权?丨实务...

第一,存在合法有效的租赁合同关系,且租赁期限届满,出租人存在继续出租的意愿。此外,一些案例中法院认为,承租人在租赁合同履约过程中存在严重违约行为,可能会被认定无权再行使优先承租权。第二,满足同等条件。何谓同等条件,可能是行使优先承租权最易发生争议的地方。可以参照优先购买权的相关解释,包括租金、租期、支付方...

最高法发布民法典合同编司法解释,今起施行

解释仅规定当事人一方违反预约合同须承担损失赔偿的责任,没有规定当事人违反预约合同是否可以采取强制履行的救济方式,主要是考虑到民事强制执行法仍在起草过程中,现行法并无对意思表示进行强制执行的规定,且既然当事人在签订预约合同后仍然保留了对是否订立本约的决策权,从合同自由的原则出发,也不应以法院判决的方式来...

民法典配套司法解释涉“赔偿责任”条款梳理

在无权处分情形下,虽然合同可被认定有效,但由于出卖人因未取得所有权或者处分权,标的物所有权一般不能转移。因此,在这种情况下,受让人即使依据有效的合同请求让与人履行合同,一般不应获得支持。此时,买受人可根据实际情况,因履行不能无法达到合同目的,要求解除买卖合同并请求行为人赔偿损失。当然,并非所有的无权处分...