房屋何以养老①|房屋养老金试点这一年,22城有哪些进展?

房屋体检是房屋保险的前提和房屋养老金使用的重要内容，房屋保险是基于房屋体检结果，在房屋养老金资金支持下分散房屋突发性安全风险，以较小成本实现房屋重大安全保障的市场化机制，房屋养老金为房屋体检和房屋保险提供资金来源。为此，三项制度要在基于系统思维做好顶层设计，协同推进。”“试点”这一年2023年，住建部要...

专家谈部分城市试点房屋养老金制度

此时,房屋养老金就像人的养老金一样,能够为房屋的维修和保养提供资金保障,确保房屋能够正常使用并延长使用寿命。李凌进一步解释说,从资金性质上说,就像养老金只能用于养老一样,房屋养老金也能用于特定的房屋维修和更新改造项目等,专款专用,保障房屋的质量和安全。实际上,根据原建设部和财政部联合发布的《住宅专项维修...

房屋何以养老②|房屋养老金公共账户开源:天津试挂钩土地出让金

其中明确,城市住宅养老金是指探索通过列入土地出让成本、财政预算拨款和建设单位缴纳、个人缴纳等方式筹集资金,用于房屋体检、购买房屋保险、公共部位维修补贴等,由公共账户和个人账户组成,共同构成房屋全生命周期管理的资金保障体系。建议:老旧小区改造资金、公积金收益等可充实公共账户建立房屋养老金制度需要多少钱呢?

天津滨海新区房屋养老金新政:业主们的新负担?

公共账户资金的主要用途包括给25年以上的老房子做体检、买保险、理赔差额以及日常办公支出等。至于个人账户,天津滨海新区的办法是按照现行的法律法规和本市的相关规定来执行。如果账户里的资金不足首期交存额的30%,业主就需要及时续交。这么看来,未来的房屋养老金模式大概是这样:公共账户负责体检、保险、理赔和办公...

10月份,养老金、医保等待遇有新变化,还有一项新规值得关注

《天津市滨海新区房屋养老金管理办法（征求意见稿）》已公开征求意见，房屋养老金分为公共账户和个人账户。公共账户的资金，主要通过在土地出让底价的基础上，按每平米25元标准增加土地收益筹集。个人账户，沿用现有房屋维修资金账户。对于没有个人账户的房屋，引导无专项维修资金的房屋业主补建个人账户，可以按照不配备电梯...

房屋养老金公共账户开源:天津试挂钩土地出让金

在房屋养老金的资金管理上,《办法》按照公共账户和个人账户实行分类管理(www.e993.com)2024年11月10日。公共账户资金遵循“政府主导、专业运作、统筹使用、专款专用”的原则。个人账户资金管理按照现行维修资金有关法律法规、规章和天津市相关规定执行。在公共账户方面,《办法》规定,房屋养老金公共账户资金主要通过在土地出让底价的基础上按每平方米25...

房屋养老金试点这一年,22城有哪些进展?

在房屋养老金的资金管理上,《办法》按照公共账户和个人账户实行分类管理。公共账户资金遵循“政府主导、专业运作、统筹使用、专款专用”的原则。个人账户资金管理按照现行维修资金有关法律法规、规章和天津市相关规定执行。在公共账户方面,《办法》规定,房屋养老金公共账户资金主要通过在土地出让底价的基础上按每平方米25...

上海房屋养老金的收费标准确定了?官方辟谣!国务院食安办通报...

官方辟谣！8月25日，一则关于“房屋养老金的收费标准”的传言在社交平台引起热议。传言称，“上海浦东试点房屋养老金的收费标准提前透露，主要依据房屋的面积和楼层而定”，还像模像样地标注了不同房屋的收费细则，消息属实吗？上海辟谣平台从上海市住建委、市房管局获悉，该传言不实。在8月23日的“推动高质量发展...

还要出钱?网友沸了!关于“房屋养老金”,官方回应!

8月23日,国务院新闻办公室举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会,住房城乡建设部副部长董建国表示,住建部研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海等22个城市正在试点。“特别说一下房屋养老金,个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账...

官方辟谣、解读!房屋养老金制度不增加业主负担

第一支柱是公共维修基金,由全体业主在购买新房时归集和共同所有,进入个人账户住宅专项维修资金;第二支柱类似企业年金,比如一定比例土地出让金、财政奖补,公共维修资金增值收益,公积金增值收益等进入公共账户;第三支柱商业性质房屋养老金,包括房屋综合安全保险以及商业性房屋养老补充等。