买房前,了解哪些专业术语可以避免被误导?

3.容积率:容积率是指建筑物地面以上各层建筑面积总和与建筑基地面积的比值。这个比值决定了建筑的密集程度和居住的舒适度。4.得房率:得房率是指实际可使用的住宅面积与销售面积的比率。这个比率越高,意味着购房者能实际使用的空间越大。5.预售许可证:预售许可证是开发商在房屋尚未建成前,可以进行预售的法律凭证。

小区容积率什么意思

在选择居住环境时,购房者常常会遇到一个专业术语——小区容积率。这一概念对于理解小区的居住密度和舒适度至关重要。本文将详细解释小区容积率的含义,并探讨其对居住体验的影响。小区容积率,简单来说,是指一个小区内建筑总面积与用地面积的比值。这个比值反映了在一定土地面积上可以建造多少建筑面积。例如,如果一个小区...

什么是住房容积率?

住房容积率是一个在城市规划和房地产开发中常用的术语,它指的是在一定地块面积内,允许建造的建筑物总体积与地块面积的比值。这个指标是衡量土地利用强度的重要参数,对于理解一个地区的建筑密度和居住环境质量具有重要意义。容积率的计算公式为:容积率=总建筑面积/地块面积。例如,如果一个地块面积为1000平方米,规...

如何寻找舒适的楼盘小区?得先破解容积率和建筑密度的秘密

简单地说,1平方米的土地最多能建设多少平方米的房子,这个就是容积率。比如某个楼盘的容积率为3.5,那就表示这个楼盘1平方米的土地可以建造3.5平方米的房子。假设这个楼盘占地1万平方米、每套房子100平方米,那这个楼盘就可以规划建设350套房子。通常,容积率越小越好。因为同样的土地面积,房子越少越容易打造高端品质。

满足一定条件,容积率按一半计算!济南拟出计容新规鼓励开发第四代...

根据住房和城乡建设部出台的《建设用地容积率管理办法》，容积率是指一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。形象点说，容积率大小直接影响居住舒适度，容积率较小，建筑密度一般也就较低，楼间距较大，通风采光条件较好，居住舒适度越高。征求意见稿涉及商品住宅计容的亮点颇多。在公共开放空间方面，拟规定“纯住宅...

小区的容积率是什么意思

小区的容积率是什么意思在选择居住环境时,购房者往往会关注多个指标,其中之一便是小区的容积率(www.e993.com)2024年11月23日。容积率,这一看似专业的术语,实则是衡量小区建筑密度的重要参数,它直接关系到居住的舒适度与空间的利用效率。容积率,简单来说,是指一个小区内所有建筑物的总建筑面积与用地面积的比值。这个比值通常以数字形式呈现,如1.0...

中海长安玖章,有一个致命的弱点

酒店区域位于小区的西面,三角地块,楼栋排布似之字形。专业术语称之为:建筑采用形体扭转、高低错落及局部架空的设计手法,营造灵动活泼的城市界面。它由14#和15#楼构成,14#分成25层和15层两个部分,15#分成25层、21层和10层三个部分,一层还配有小部分商业,楼体最高为80米,地下车库有...

【地理试题】2024年新高考试题分析及2025届备考策略建议(地理...

第5题,文字材料表明,城市工业园区中的生活居住区曾有以高层建筑为主的高容积率和以中高层建筑为主的低容积率两个规划方案,政府部门最后采纳了低容积率方案。对比高层建筑与中高层建筑,高层建筑会导致居住区人口密集,环境舒适度下降。因此,可推知政府部门在生活居住区采纳低容积率方案的首要目的是打造舒适生活空间。另外...

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房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点:1.商品房:是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。2.集资房:是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋,职工个人可按房价全额或部分出资。

山东济南拟出计容新规鼓励开发第四代住宅

根据该规则术语解释,第四代住宅是以每户拥有面积不小于套内建筑面积的30%,层高不小于两个自然层的开敞式户属空中花园为基本配置的住宅。也就是说,户属空中花园成为第四代住宅“标配”,开敞式公共绿化平台也是一个选项。目前,国内广州等不少城市针对第四代住宅制定了相应的鼓励政策,如“空中花园”“空中共享平台”...