如何处理出租房子的相关事宜?这种处理有哪些注意事项?

出租房子是一个涉及多方面考虑的过程,无论是首次出租还是经验丰富的房东,都需要对相关事宜有清晰的了解。以下是处理出租房子时需要注意的关键事项。1.房屋准备与维护在出租前,确保房屋处于良好的状态是至关重要的。这包括进行必要的维修和清洁工作,以吸引潜在租客。此外,定期维护可以减少未来的维修成本,并提高租客...

【网信普法e起学】中介“跑路” 承租人能否对出租人下“逐客令”?

委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...

槐法案例丨中介“跑路”,承租人能否对抗出租人?

委托中介出租房屋已成为当今房屋租赁市场的常态,为了更加方便灵活,房屋中介常常先与房东签订租赁合同,取得房屋使用权后,再以中介名义与租客签订合同,从而赚取差价。而一旦中介“跑路”,另外两方的权利应当如何维护?针对承租人(转租人)“跑路”,次承租人能否对抗出租人的问题,需要从转租行为,以及承租人和出租人之间的权利...

租客在出租屋意外身亡,房东需承担哪些责任?

合同责任是指房东在租赁合同中承诺提供安全、适宜居住的房屋环境。侵权责任则是指房东在未履行安全保障义务的情况下,导致租客受到伤害或死亡。合同责任在租赁合同中,房东有义务确保出租房屋的安全性。这包括但不限于房屋结构的安全、电气设施的安全、消防设施的完备等。如果租客的死亡是由于房屋存在安全隐患导致的,房东...

出租屋失火是房东赔租客,还是租客赔房东?

然而,火灾后,租客拒付租金、拒绝还房,房东于是将租客诉至法院,要求其支付租金、偿付损失。租客却认为,火灾后房屋已无法居住,自己有权拒付租金,且火灾导致自己名贵家具、手表等被烧毁,就其损失提出反诉……近日,上海市青浦区人民法院审理了这起纠纷案件。出租屋失火房东租客对簿公堂...

出租房屋女生优先 男房东浴室装摄像头偷拍租客

来沪打拼的小李从2021年起租住了一间位于闵行区的房屋，这套房屋两室一厅，小李租住其中一间，男房东徐某住另一间，月租金1600元(www.e993.com)2024年11月11日。闵行区人民法院法官沈会川告诉记者，徐某在租房信息上写了是合租，并且是女性优先，他说是因为他经常出差，希望找一个爱干净的人，由于女性比较爱干净，所以他找的是女性优先。然而...

权威解读,房东、租客必看!最新《宁波市出租房安全管理条例》来了

出租房,是指出租人交付承租人使用、收益,承租人支付租金,用于居住、生产经营的房屋。03问:对涉及出租房安全要求等事项应向哪个部门反映?出租人、承租人就出租房是否符合建筑、消防等安全要求等事项,咨询镇(乡)人民政府、街道办事处或者区(县、市)住房和城乡建设、消防救援等部门的,有关部门应当在十个工...

委托中介出租房屋租客竟是在逃人员 房东未采集相关信息被罚200元

委托中介出租房屋租客竟是在逃人员房东未采集相关信息被罚200元[新闻页-台海网]近日，因未按规定采集并报送流动人口信息，台江区一名房东被处罚。据了解，王某虽然平时并不在台江区居住，但他在台江区某小区拥有一套闲置的房产。今年5月，王某委托中介将该房屋出租给他人。7月初，王某接到苍霞派出所来电。电话中，...

上海房东出租房子15年,因在白纸上签名,法院判定她倒欠租客26万

2017年,上海女房东朱翠芳找到了自己的租客祈选斌,想要将房租从一年32000元,涨到每年40000元。虽然看起来是一年涨了8000块钱,但对于祈选斌来说,他实际上却并不吃亏,因为他已经租了15年的房子,一开始他和朱翠芳刚签租房协议的时候,当时这套门市房的价格,一年只有16000元。

浙江女子放假待出租房,发现房东偷开门进屋,报警得知不是第一次

把房子出租出去以后,使用权就到租客手里。如果没有什么特殊情况的话,作为房东是不能私自进屋的,一旦被发现偷偷开门进屋,里面东西没了就说不清。有些房东的法律意识挺差,以为房子是自己家的,自己想进就可以进去看看。浙江金华,一位女子就遇到这闹心事,刚好她那天放假在出租房里,一下就发现房东偷偷打开门想到屋...