找房东索要押金未果,租客这样做后直呼后悔

值班律师史海燕对本案进行法律分析：首先，租客故意破坏房屋是违法的，如果情节严重，还会涉嫌故意毁坏财物罪。其次，即使行为性质轻微，不被认为是犯罪，依据《民法典》有关规定：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。听完律师的分析，吴某...

租客非法转租时房东有权解除合同吗?

非法转租是指租客在未经房东同意的情况下,将租赁的房屋转租给第三方。这种行为通常违反了租赁合同中的条款,因为大多数租赁合同都会明确规定租客不得擅自转租房屋。二、房东的权利根据我国《合同法》的相关规定,如果租客擅自转租房屋,房东有权要求解除合同。具体来说,《合同法》第二百二十四条规定,承租人未经出租人同意...

因未告知有“94岁失能老人”,上海一房东拒绝向租客交房,法院判了

房东以租客未告知同住人中有“高龄失能老人”为由，认为租客构成欺诈，拒绝交付房屋。出租人的拒绝是否有依据？租客是否构成欺诈？6月3日，上海高院通报了这样一起案例。租客高先生与房东王先生签订《房屋租赁合同》，租住人员包括高先生及其妻子、孩子、岳母、岳母家中一位老人以及护理人员。双方签订《房屋租赁合同》后...

房东以“高龄失能老人”为由拒绝向租客交房,法院支持吗?|涉民生...

认为租客构成欺诈,拒绝交付房屋。出租人的拒绝是否有依据?租客是否构成欺诈???点击查看视频??租客高先生与房东王先生签订《房屋租赁合同》,租住人员包括高先生及其妻子、孩子、岳母、岳母家中一位老人以及护理人员。双方签订《房屋租赁合同》后,高先生支付了首期租金及押金。合同签订后次日,王先...

锅都拿走了!租客拿走出租屋物品,房东喊话“物归原主”

之前,吁先生已经向派出所报案,但被告此事属于民事纠纷。其实,现实中出租人与承租人之间产生不愉快的情形时有发生,而对于这一事件中租客的行为而言,《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

租客违约提前退租,房东不收房就能照收租金?当心减损规则

但没想到的是,仅租了几年,租客因经营不善而无力负担原本的房租,找到房东称打算提前退租...2023年9月,黄某诉至法院,请求判令解除租赁合同,要求住房租赁公司支付自2022年3月1日至合同解除之日的租金及逾期利息,并支付违约金、律师费(www.e993.com)2024年11月13日。住房租赁公司则认为,租金应计算至其实际搬离房屋之时(即2022年7月17日)...

新闻多一度 | 房东“提灯定损”向租客索赔万元 退租定损谁说的算?

房屋定损,房东说的算?据央视网报道,北京中银律师事务所律师高婷婷表示,承租人支付的租金实质上已经包含了房屋自然损耗的对应价值,租客对自然损耗不需要承担责任。因此在正常的损耗范围之内,承租人退房时无须另外补偿。退租时,如何判定房屋损失?高婷婷认为,房屋作为一种租赁物,在出租过程中是一定会有损耗的。出租...

权威解读,房东、租客必看!最新《宁波市出租房安全管理条例》来了

出租房,是指出租人交付承租人使用、收益,承租人支付租金,用于居住、生产经营的房屋。03问:对涉及出租房安全要求等事项应向哪个部门反映?出租人、承租人就出租房是否符合建筑、消防等安全要求等事项,咨询镇(乡)人民政府、街道办事处或者区(县、市)住房和城乡建设、消防救援等部门的,有关部门应当在十个工...

未经房东允许,二房东转租房屋是否合法?

首先,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁关系中,承租人(即二房东)未经出租人(即原房东)同意,擅自将租赁物转租给第三方,通常被视为违约行为。具体来说,如果租赁合同中明确约定了禁止转租的条款,那么二房东未经房东允许转租房屋显然...

上海居住证难住了多少人?二房东:叫大房东出来,得有个“出场费”

上海市律协物业管理专业委员会主任宋安成律师表示,产权人如参与了骗取居住证的行为,就是一个共同违法行为。而申办流程违法的情况下,按照目前的规定,公安局可以对伪造、变造居住证的相关人员进行处罚。不但“出租”房产证的房东会面临法律风险,花钱办理居住证的租客,他们后续可能遇到的麻烦会更多。