广州首套房贷利率进入“2”字头:利率虽低,但收入保障仍是关键
近期,广州地区多家银行如华润银行、汇丰银行、渣打银行和广州银行宣布了令人瞩目的首套房贷利率调整,其中华润银行更是将首套房贷利率降低至2.89%,这一数字无疑为购房者带来了极大的利好。然而,在欣喜之余,我们也需要清醒地认识到,再低的房贷利率,如果没有稳定的收入来源作为支撑,也不过是空中楼阁。一、利率...
突发!二套房贷利率降至2.89%!存量房利率?
中原地产研究院统计数据显示,2024年8月全国首套房平均利率已跌至3.25%左右,二套房贷款平均利率为3.6%;一线城市中,目前5年期以上首套房贷利率最高的北京、上海是3.4%,广州低至2.85%,而二线城市普遍为3.1%。注:仅供参考请以实际为准现行房贷利率一降再降,相比之下,存量房利率实在太高。我们以2年前的西安房...
房贷利率要降的,不止存量
房贷利率要降的,不止存量前两天,让全网躁动的小作文,相信大家都看到了。核心有两点,都是奔着节约购房者还款成本,减轻还贷压力的:一是存量客户可以与银行重新协商房贷利率,不用等到明年1月;二是允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷转按揭,享受最新利率。真不真,没官宣。反正,银行股跌哭了,地产股涨疯...
2024年房贷利率或将继续下降,购房者迎来更多机会
根据现阶段的经济形势和房贷利率的走势,2024年房贷利率可能还会继续下降。房贷利率下降将带来以下好处:1.降低月供:房贷利率的下降意味着贷款利息的减少,这将直接导致每月还款额的降低。对于购房者来说,这减轻了每月的还款压力,增加了可支配收入。2.提高购房能力:由于房贷利率的下降,购房者每月需要支付的贷款金额减...
降息来了!5年期以上LPR下调至3.85% 房贷利率“2时代”或来临 存量...
在5月份,新政就已经发挥了明显的作用。贝壳研究院发布的数据显示,今年5月份,百城主流首套房贷利率平均为3.45%,较4月份下降12个基点;二套主流房贷利率平均为3.90%,较4月份下降26个基点。同比来看,5月份首二套主流房贷利率较2023年同期分别回落55个基点和101个基点。
2024房贷利率或继续下降,但月供不一定减少
根据国家政策、经济形势、房地产市场供需关系等多种因素的影响,房贷利率会发生变化(www.e993.com)2024年9月8日。目前的信息和市场趋势显示,2024年房贷利率可能还会继续下降。然而,具体的调整情况还需密切关注相关政策动态和市场变化。二、房贷利率对月供的影响房贷利率的变化并不一定会导致月供减少。以下是几种常见情况:...
房贷利率破3%!还会再降?“4”字头存量贷业主出路何在?
二十年来最低房贷利率7月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年7月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。本轮降息后,5年期房贷利率再次刷新历史最低值,多数城市的房贷利率也达到近二十年来的新低。
重磅,央行公布最新房贷利率!
尤其是2024年2月,当时5年期以上LPR直降25个基点!降息相当于近年来常见降息幅度的2倍左右!而这一次降息明显高于市场预期。在LPR“原地打转了”4个月后,LPR再次下探下调了10个基点,7月首套房五年期以上利率已经降到了史无前例的3.85%,创下历史新低!
2024年7月22日LPR下降,房贷利率再降,是否抄底好时机
三、存量房贷利率继续降存量房贷利率的变动与LPR的下调密切相关。根据各大银行发布的存量房贷利率调整公告,存量房贷利率的计算公式为当前最新LPR+购房时的BP下限。如果LPR保持目前水平不变,那么贷款发放日期为2023年1月17日至今的房贷利率最低可下调至3.65%;贷款发放日期为2019年10月8日至2023年1月16日的房贷利率最...
首套房贷利率再降!上海地区部分银行下调至3.4% 存量房贷利率加点...
天风证券研报指出,“517”新政前,贝壳百城首套房房贷利率均值约为5.16%、二套房房贷利率均值约为5.46%,2024年5月,贝壳百城首、二套房房贷利率分别为3.45%、3.90%,分别低于历史均值171BP、156BP。国金证券认为,随着新发放房贷利率的持续下行,当前新增房贷利率与此前存量房贷利率之差逐渐拉大,或可能跟进降低存量房...